Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 56 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Amstel Makelaardij o.g. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Andere woningen in Twijnderlaan
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Twijnderlaan 116 | 56 | A+ | € 365.000 | € 6.518 |
| Twijnderlaan 150 | 64 | A | € 410.000 | € 6.406 |
Buurt in cijfers — Aalsmeer
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.945 |
|---|---|
| Dichtheid | 5545 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 492.000 deze listing -29% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 42% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03580000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS Samen Een — 0.28 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | CompaNanny — 0.91 km |
| Supermarkt | Polo Smak — 0.46 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Groen — 0.42 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Stokkeland — 0.41 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Main Hub — 2.24 km |
| Restaurant | Eet ze — 0.1 km · 18 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 71.739 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 56 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 784 per jaar (~€ 65/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.736 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~616 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~168 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Aalsmeer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Twijnderlaan 116 Centrum | 56 | A+ | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | +€ 15.000 | |
| Twijnderlaan 150 Centrum | 64 | A | € 410.000 |
+€ 5.120
1 stap(pen)
|
€ 415.120 | +€ 65.120 |
Alle vergelijkbare woningen (2)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Twijnderlaan 116 Centrum | 56 | 2 | A+ | € 365.000 | € 6.518 |
| Twijnderlaan 150 Centrum | 64 | 2 | A | € 410.000 | € 6.406 |