Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 29 apartments in Utrecht met 29–54 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 58e percentiel (+3.8% t.o.v. mediaan van € 7.453/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Marnixlaan

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Marnixlaan 71	44	F	€ 297.000	€ 6.750
Marnixlaan 85	52	D	€ 350.000	€ 6.731

Buurt in cijfers — Utrecht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.890
Dichtheid	12686 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 427.000 deze listing -24% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	57%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.3 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03440224 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Boemerang — 0.21 km · 32 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Fantaziehuis — 0.4 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.06 km · 16 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Deli-Bergema — 0.05 km · 6 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk De Watertoren — 0.21 km · 9 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Van der Hoeven Kliniek — 1.22 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	Utrecht Zuilen — 0.3 km · 8 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Torii Sushi — 0.06 km · 28 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.552 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 69.565 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 42 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 840 per jaar (~€ 70/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.622 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~714 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~252 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 168 per jaar en 168 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Europaplein 886 Transwijk-Zuid	49	A	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ 0
Hijmans van den Berghlaan 186 Tuindorp-Oost	46	C	€ 319.000	+€ 4.140 1 stap(pen) C→B: € 4.140 (+ HR++ glas)	€ 323.140	€ -1.860
Lamstraat 23 Bokkenbuurt	42	C	€ 319.000	+€ 3.780 1 stap(pen) C→B: € 3.780 (+ HR++ glas)	€ 322.780	€ -2.220
Lange Jansstraat 22 Domplein, Neude, Janskerkhof	34	C	€ 325.000	+€ 3.060 1 stap(pen) C→B: € 3.060 (+ HR++ glas)	€ 328.060	+€ 3.060
Hoogravenseweg 140 Oud Hoograven-Noord	39	C	€ 335.000	+€ 3.510 1 stap(pen) C→B: € 3.510 (+ HR++ glas)	€ 338.510	+€ 13.510
Kneppelhoutstraat 23 Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving	47	C	€ 335.000	+€ 4.230 1 stap(pen) C→B: € 4.230 (+ HR++ glas)	€ 339.230	+€ 14.230
Marnixlaan 71 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.	44	F	€ 297.000	+€ 11.440 4 stap(pen) F→E: € 1.760 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 2.640 (vloer + dak isolatie) D→C: € 3.080 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 3.960 (+ HR++ glas)	€ 308.440	€ -16.560
Narcisstraat 11 2e Daalsebuurt en omgeving	35	D	€ 300.000	+€ 5.600 2 stap(pen) D→C: € 2.450 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 3.150 (+ HR++ glas)	€ 305.600	€ -19.400
Johannes van Andelstraat 9 Julianapark en omgeving	52	F	€ 335.000	+€ 13.520 4 stap(pen) F→E: € 2.080 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.120 (vloer + dak isolatie) D→C: € 3.640 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 4.680 (+ HR++ glas)	€ 348.520	+€ 23.520
Waalstraat 121 Rivierenwijk	43	A	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	+€ 25.000
Amsterdamsestraatweg 831 Zuilen-Noord	51	A	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	+€ 25.000
Croeselaan 170 Dichterswijk	45	C	€ 349.500	+€ 4.050 1 stap(pen) C→B: € 4.050 (+ HR++ glas)	€ 353.550	+€ 28.550

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Waalstraat 121 Rivierenwijk	43	3	A	€ 350.000	€ 8.140
Lamstraat 23 Bokkenbuurt	42	2	C	€ 319.000	€ 7.595
Marnixlaan 71 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.	44	2	F	€ 297.000	€ 6.750
Kneppelhoutstraat 23 Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving	47	3	C	€ 335.000	€ 7.128
Hoogravenseweg 140 Oud Hoograven-Noord	39	2	C	€ 335.000	€ 8.590
Croeselaan 170 Dichterswijk	45	2	C	€ 349.500	€ 7.767
Adriaanstraat 41 Buiten Wittevrouwen	44	2	C	€ 375.000	€ 8.523
Hijmans van den Berghlaan 186 Tuindorp-Oost	46	2	C	€ 319.000	€ 6.935
Europaplein 886 Transwijk-Zuid	49	2	A	€ 325.000	€ 6.633
Narcisstraat 11 2e Daalsebuurt en omgeving	35	2	D	€ 300.000	€ 8.571
Burgemeester van Tuyllkade 125 Schaakbuurt en omgeving	49	2	B	€ 375.000	€ 7.653
Lange Jansstraat 22 Domplein, Neude, Janskerkhof	34	2	C	€ 325.000	€ 9.559

Type	apartment (resale)
Woonopp.	42 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-21
Makelaar	Van den Hoorn Makelaardij (VN)

Marnixlaan 37

Kenmerken

Prijsverloop