Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	128 m²
Perceel	231 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	365 Wonen (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Albrandswaard met 89–166 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 72e percentiel (+17.6% t.o.v. mediaan van € 4.649/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Albrandswaard

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.360
Dichtheid	7265 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 411.000 deze listing +70% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	32%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	1.2 km
Afstand huisarts	1.1 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU06130311 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	CBS De Parel — 0.74 km · 4 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 1.04 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek Poortugaal — 1.02 km
Ziekenhuis	Antes klinieken Poortugaal — 0.38 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Poortugaal — 1.46 km · 8 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.340 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 152.065 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 128 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.200 per jaar (~€ 267/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.607 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2816 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1152 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.152 per jaar en 1152 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Albrandswaard

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Landjonker 61 Landweg	157	A++	€ 699.000	+€ 0	€ 699.000	€ -500
Molendijk 59 Rhoon Noord	126	C	€ 685.000	+€ 0	€ 685.000	€ -14.500
Ghijseland 254 Ghijseland	131	B	€ 609.000	+€ 0	€ 609.000	€ -90.500
Piet Mondriaan Allee 26 Rhoon-Zuidoost	156	A	€ 820.000	+€ 0	€ 820.000	+€ 120.500

Alle vergelijkbare woningen (8)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Molendijk 59 Rhoon Noord	126	5	C	€ 685.000	€ 5.437
Ghijseland 254 Ghijseland	131	5	B	€ 609.000	€ 4.649
Hovenier 63 Rhoon Noord	120	5	C	€ 545.000	€ 4.542
Ghijseland 57 Ghijseland	135	5	F	€ 489.000	€ 3.622
Maurits Escherlaan 36 Rhoon-Zuidoost	110	5	A	€ 475.000	€ 4.318
Landjonker 61 Landweg	157	5	A++	€ 699.000	€ 4.452
Piet Mondriaan Allee 26 Rhoon-Zuidoost	156	5	A	€ 820.000	€ 5.256
P. Groenenboomstraat 14 Park Rhoon	103	5	E	€ 389.000	€ 3.777

Wilhelmina Geevestraat 18