house · resale
Jacob van Ruijsdaelstraat 16
4703VC Roosendaal · Ettingen · wijk Wijk 03 West · Roosendaal
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 73 m² |
| Perceel | 126 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Rooy Makelaardij en Taxaties (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Roosendaal
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.200 |
|---|---|
| Dichtheid | 5651 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 215.000 deze listing +19% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 71% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU16740302
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Kameleon — 0.54 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.28 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Westrand — 0.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartspraktijk G.J.G.J..Dermaux — 0.29 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Bravis Ziekenhuis locatie Roosendaal — 0.67 km |
| OV-station | Roosendaal — 1.48 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Shoarma Ceder — 0.27 km · 13 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.217 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 55.435 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 73 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.015 per jaar (~€ 335/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.552 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3504 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1606 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.847 per jaar en 2555 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Roosendaal
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kalsdonksestraat 93 Spoorstraat-Van Coothlaan | 67 | 3 | G | € 175.000 | € 2.612 |
| Jan Vermeerlaan 219 Scherpdeel | 85 | 4 | C | € 325.000 | € 3.824 |
| Jasmijnberg 81 Tolberg-Centrum | 83 | 4 | B | € 359.000 | € 4.325 |