house · resale
Lorentzstraat 13
3817XJ Amersfoort · Leusderkwartier-Oost · wijk Leusderkwartier · Amersfoort
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 97 m² |
| Perceel | 156 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Succesmakelaars & financieel adviseurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 41 houses in Amersfoort met 67–126 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 80e percentiel (+18.8% t.o.v. mediaan van € 4.990/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amersfoort
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.330 |
|---|---|
| Dichtheid | 6820 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 482.000 deze listing +19% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 42% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03071602
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Bilalschool — 0.1 km · 22 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.65 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots apotheek Cartesius — 0.19 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Veldhuis/Blom — 0.19 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Meander Medisch Centrum Amersfoort — 3.53 km |
| OV-station | Centraal Station — 1.69 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Mandarin Chinees-Indisch Restaurant — 0.66 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.745 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 125.000 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 97 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.335 per jaar (~€ 445/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.190 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4656 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2134 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.783 per jaar en 3395 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Amersfoort
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Berkelstraat 14 Rivierenbuurt-West | 90 | C | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € 0 | |
| Afrikaring 105 Woudzoom e.o. | 121 | B | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € 0 | |
| Waalstraat 13 Rivierenbuurt-Oost | 96 | C | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | +€ 20.000 | |
| Sikkelkruid 14 Kruidenbuurt | 103 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -50.000 | |
| Van Bemmelstraat 98 Verhoevenstraat e.o. | 89 | E | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -50.000 | |
| De Vlijtstraat 6 Willem III | 95 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -50.000 | |
| Trompstraat 52 Kruiskamp-Noord | 86 | C | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -50.000 | |
| Dintelstraat 27 Rivierenbuurt-West | 90 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -50.000 | |
| Juttepeergaarde 9 Hoge Hoven | 119 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -50.000 | |
| Queekhoven 43 Queekhoven e.o. | 119 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -50.000 | |
| Rodderikweg 7 Queekhoven e.o. | 108 | A | € 519.000 | +€ 0 | € 519.000 | € -56.000 | |
| Elsenburg 11 Camera Obscurastraat e.o. | 111 | B | € 519.000 | +€ 0 | € 519.000 | € -56.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Sikkelkruid 14 Kruidenbuurt | 103 | 4 | A | € 525.000 | € 5.097 |
| Achter de Arnhemse Poortwal 9 Grote Haag | 101 | 4 | A | € 650.000 | € 6.436 |
| Van Doesburgstraat 31 Architectenbuurt-West | 92 | 4 | A+++ | € 489.000 | € 5.315 |
| Van Bemmelstraat 98 Verhoevenstraat e.o. | 89 | 4 | E | € 525.000 | € 5.899 |
| Waalstraat 13 Rivierenbuurt-Oost | 96 | 5 | C | € 595.000 | € 6.198 |
| De Vlijtstraat 6 Willem III | 95 | 5 | A | € 525.000 | € 5.526 |
| Trompstraat 52 Kruiskamp-Noord | 86 | 4 | C | € 525.000 | € 6.105 |
| Berkelstraat 14 Rivierenbuurt-West | 90 | 5 | C | € 575.000 | € 6.389 |
| Kruiskamp 70 Kruiskamp-Noord | 100 | 5 | C | € 499.000 | € 4.990 |
| Dintelstraat 27 Rivierenbuurt-West | 90 | 5 | A | € 525.000 | € 5.833 |
| Triangelstraat 108 Muziekbuurt-Noord | 98 | 3 | A | € 475.000 | € 4.847 |
| Spaarnestraat 157 Rivierenbuurt-West | 104 | 5 | A | € 659.000 | € 6.337 |