Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 145 m² |
| Perceel | 785 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kingma Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 29 houses in Hoorn met 101–188 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 96e percentiel (+31.3% t.o.v. mediaan van € 3.667/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hoorn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 45 |
|---|---|
| Dichtheid | 158 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 611.000 deze listing +14% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04053005
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Obs Het Ooievaarsnest — 0.2 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.41 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek de Groene Wijzend — 1.06 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Scheer — 1.07 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Dijklander Ziekenhuis — 2.37 km |
| OV-station | Hoorn Kersenboogerd — 1.83 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | (naamloos) — 0.23 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.332 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 151.739 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 145 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.625 per jaar (~€ 302/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.634 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3190 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1305 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.305 per jaar en 1305 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Hoorn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Van Goghhof 56 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 | 156 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -23.000 | |
| Vredemaker 19 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 | 153 | A+ | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -48.000 | |
| Hoge Weere 3 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 | 145 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -48.000 | |
| Bellefleurlaan 2 Blokker - Buurt 31 04 | 150 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -48.000 | |
| Inlaagdijk 87 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 | 138 | A | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | € -98.000 | |
| Diamantplein 22 Nieuwe Steen - Buurt 22 00 | 158 | A | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | € -98.000 | |
| Bangert 63 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 | 125 | C | € 599.000 | +€ 0 | € 599.000 | € -99.000 | |
| Zon 1 Binnenstad - Buurt 10 01 | 160 | C | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -103.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vredemaker 19 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 | 153 | 5 | A+ | € 650.000 | € 4.248 |
| Inlaagdijk 87 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 | 138 | 5 | A | € 600.000 | € 4.348 |
| Hoge Weere 3 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 | 145 | 6 | A | € 650.000 | € 4.483 |
| Inlaagdijk 20 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 | 145 | 5 | A | € 549.500 | € 3.790 |
| Bellefleurlaan 2 Blokker - Buurt 31 04 | 150 | 6 | C | € 650.000 | € 4.333 |
| Diamantplein 22 Nieuwe Steen - Buurt 22 00 | 158 | 5 | A | € 600.000 | € 3.797 |
| Van Goghhof 56 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 | 156 | 4 | A | € 675.000 | € 4.327 |
| Stolphoeve 27 Zwaag - Buurt 30 01 | 140 | 5 | A | € 525.000 | € 3.750 |
| Groene Steen 21 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 | 136 | 5 | B | € 500.000 | € 3.676 |
| Robert Stolzhof 294 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 | 135 | 5 | B | € 495.000 | € 3.667 |
| Zon 1 Binnenstad - Buurt 10 01 | 160 | 6 | C | € 595.000 | € 3.719 |
| Bangert 63 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 | 125 | 4 | C | € 599.000 | € 4.792 |