Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 123 m² |
| Perceel | 158 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | ERA Makelaardij RENGER (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Zeewolde met 86–159 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 27e percentiel (-4.9% t.o.v. mediaan van € 3.846/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Windbaan
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Windbaan 111 | 125 | A | € 550.000 | € 4.400 |
Buurt in cijfers — Zeewolde
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.085 |
|---|---|
| Dichtheid | 3295 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 418.000 deze listing +8% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 21% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00500003
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.56 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Partou — 0.6 km |
| Supermarkt | PLUS — 0.66 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Het Gildenhuis — 1.27 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.148 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 96.739 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 123 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.460 per jaar (~€ 205/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.353 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2091 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~738 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 492 per jaar en 492 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Zeewolde
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Moesson 17 Derde woonwijk | 134 | B | € 460.000 | +€ 0 | € 460.000 | +€ 10.000 | |
| Winde 130 Tweede woonwijk | 127 | A | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | € -15.000 | |
| Almereweg 65 Eerste woonwijk | 125 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -25.000 | |
| Wijde Mantel 14 Buurt 4 | 121 | A+++ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 45.000 | |
| Vossendal 52 Tweede woonwijk | 104 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -50.000 | |
| Vuurtoren 10 Buurt 4 | 118 | A+++ | € 522.500 | +€ 0 | € 522.500 | +€ 72.500 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Wijde Mantel 14 Buurt 4 | 121 | 6 | A+++ | € 495.000 | € 4.091 |
| Almereweg 65 Eerste woonwijk | 125 | 5 | A | € 425.000 | € 3.400 |
| Winde 130 Tweede woonwijk | 127 | 5 | A | € 435.000 | € 3.425 |
| Moesson 17 Derde woonwijk | 134 | 7 | B | € 460.000 | € 3.433 |
| Vuurtoren 10 Buurt 4 | 118 | 5 | A+++ | € 522.500 | € 4.428 |
| Windbaan 111 Derde woonwijk | 125 | 5 | A | € 550.000 | € 4.400 |
| Vossendal 52 Tweede woonwijk | 104 | 5 | A | € 400.000 | € 3.846 |