house · resale
Marshalllaan 72
3223HC Hellevoetsluis · Salem · wijk Den Bonsen Hoek · Voorne aan Zee
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 192 m² |
| Perceel | 545 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ooms Makelaars Hellevoetsluis (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Voorne aan Zee met 134–249 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 4.682/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Voorne aan Zee
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.275 |
|---|---|
| Dichtheid | 3760 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 465.000 deze listing +93% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 29% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19920505
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Palet — 0.29 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.32 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Den Bonsen Hoek — 0.37 km |
| Huisartsenpraktijk | Youz Hellevoetsluis — 1.17 km |
| Restaurant | Ophaalservice ma/di — 0.39 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.292 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 193.261 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 192 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.072 per jaar (~€ 256/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.548 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2496 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~768 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Voorne aan Zee
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Korteweg 21 Stuifakker | 172 | C | € 900.000 |
+€ 34.400
2 stap(pen)
|
€ 934.400 | +€ 35.400 | |
| Regentes 23 Nieuwland | 174 | A | € 950.000 | +€ 0 | € 950.000 | +€ 51.000 | |
| FHG v Itersonlaan 68 Oostvoorne | 181 | B | € 985.000 |
+€ 19.910
1 stap(pen)
|
€ 1.004.910 | +€ 105.910 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| FHG v Itersonlaan 68 Oostvoorne | 181 | 6 | B | € 985.000 | € 5.442 |
| Korteweg 21 Stuifakker | 172 | 6 | C | € 900.000 | € 5.233 |
| Regentes 23 Nieuwland | 174 | 5 | A | € 950.000 | € 5.460 |
| Oostkade 54 De Vesting | 183 | 6 | C | € 595.000 | € 3.251 |
| Burgemeester van der Jagtkade 56 De Vesting | 155 | 6 | A | € 624.000 | € 4.026 |
| Prunuslaan 3 Zuidhoek | 160 | 7 | B | € 600.000 | € 3.750 |
| Gravenlaan 12 Oostvoorne | 145 | 5 | A | € 685.000 | € 4.724 |
| Esplanade 15 Groote Weergors | 234 | 7 | B | € 1.295.000 | € 5.534 |