Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	177 m²
Perceel	902 m²
Kamers	6 (5 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-21
Makelaar	A7 Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in De Fryske Marren met 123–230 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 22e percentiel (-1.7% t.o.v. mediaan van € 4.022/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — De Fryske Marren

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.625
Dichtheid	1782 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 285.000 deze listing +146% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	43%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	1.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19401910 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	It Toanhûs — 0.45 km · 7 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Poiesz — 0.32 km · 6 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Mediq — 0.73 km
Huisartsenpraktijk	Bouma — 0.86 km
OV-station	Busstation — 0.78 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Hajé — 0.67 km · 4 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.342 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 151.087 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 177 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.540 per jaar (~€ 295/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.637 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3009 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1062 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 708 per jaar en 708 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in De Fryske Marren

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Groenhof 40 Joure, Blaauwhof	130	B	€ 675.000	+€ 0	€ 675.000	€ -25.000
Streek 139 Rotsterhaule	184	B	€ 740.000	+€ 0	€ 740.000	+€ 40.000
Klamp 33 Joure, Skipsleat	187	B	€ 750.000	+€ 0	€ 750.000	+€ 50.000

Alle vergelijkbare woningen (7)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Streek 139 Rotsterhaule	184	5	B	€ 740.000	€ 4.022
Klamp 33 Joure, Skipsleat	187	5	B	€ 750.000	€ 4.011
Slachdrompel 26 Lemmer-Noord	174	5	A	€ 549.500	€ 3.158
Jachtlustweg 25 Wijckel	190	7	B	€ 865.000	€ 4.553
It Noard 79 Broek	146	5	F	€ 895.000	€ 6.130
Groenhof 40 Joure, Blaauwhof	130	6	B	€ 675.000	€ 5.192
Geert Knolweg 91 Joure, Westermeer	132	6	A	€ 439.000	€ 3.326

Zuiderveldstraat 70