house · resale
Cort van der Lindenlaan 2
9722LR Groningen · Coendersborg · wijk Midden-Zuid · Groningen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 170 m² |
| Perceel | 167 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Noordelijke Verkoopmakelaar (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 45 houses in Groningen met 118–221 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 31e percentiel (-9.4% t.o.v. mediaan van € 3.862/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Cort van der Lindenlaan
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Cort van der Lindenlaan 7 | 148 | D | € 925.000 | € 6.250 |
Buurt in cijfers — Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.160 |
|---|---|
| Dichtheid | 4349 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 313.000 deze listing +90% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 40% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00140601
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Groningse Schoolvereniging — 0.77 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Het Helpernest — 0.95 km |
| Supermarkt | Poiesz — 0.52 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Helpman — 1.1 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Helperplein — 1.09 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | UMCG-Beatrixoord — 1.2 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Station Europapark — 1.38 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Coendersborg — 0.37 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.841 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 127.174 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 170 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.720 per jaar (~€ 227/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.068 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2210 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~680 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Möllerstraat 15 Gravenburg | 158 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € 0 | |
| Spijksterriet 8 Reitdiep | 130 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € 0 | |
| Henricus Muntinglaan 7 Haren-Noord | 129 | F | € 549.000 |
+€ 47.730
5 stap(pen)
|
€ 596.730 | +€ 1.730 | |
| Lunettenhof 33 De Linie | 153 | A | € 589.000 | +€ 0 | € 589.000 | € -6.000 | |
| De Cockstraat 56 Gravenburg | 129 | A+ | € 569.500 | +€ 0 | € 569.500 | € -25.500 | |
| De Cockstraat 17 Gravenburg | 159 | A+ | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 30.000 | |
| Eckhartstraat 85 Gravenburg | 152 | A++ | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 30.000 | |
| Weg voor de Jagerskampen 34 Haren-Zuidoost | 143 | C | € 525.000 |
+€ 28.600
2 stap(pen)
|
€ 553.600 | € -41.400 | |
| Grote Beerstraat 154 Paddepoel-Zuid | 151 | A+ | € 637.500 | +€ 0 | € 637.500 | +€ 42.500 | |
| Siersteenlaan 411 De Held | 137 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -45.000 | |
| Botermolendrift 10 Hortusbuurt-Ebbingekwartier | 125 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -45.000 | |
| Doorrid 5 Buitengebied Haren-Zuidoost | 143 | B | € 525.000 |
+€ 15.730
1 stap(pen)
|
€ 540.730 | € -54.270 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Cockstraat 17 Gravenburg | 159 | 5 | A+ | € 625.000 | € 3.931 |
| Möllerstraat 15 Gravenburg | 158 | 5 | A | € 595.000 | € 3.766 |
| Ludemaborg 63 Klein Martijn | 156 | 5 | C | € 675.000 | € 4.327 |
| Eckhartstraat 85 Gravenburg | 152 | 5 | A++ | € 625.000 | € 4.112 |
| Grote Beerstraat 154 Paddepoel-Zuid | 151 | 5 | A+ | € 637.500 | € 4.222 |
| Lunettenhof 33 De Linie | 153 | 6 | A | € 589.000 | € 3.850 |
| Tjariet 62 Reitdiep | 169 | 6 | A+ | € 719.000 | € 4.254 |
| Arteveldestraat 2 Hoogkerk Dorp | 151 | 5 | D | € 475.000 | € 3.146 |
| Damsterwaard 108 Ruischerwaard | 152 | 6 | A | € 675.000 | € 4.441 |
| Oude Middelhorst 79 Oosterhaar | 158 | 5 | C | € 775.000 | € 4.905 |
| Weg voor de Jagerskampen 34 Haren-Zuidoost | 143 | 5 | C | € 525.000 | € 3.671 |
| Arwerd 4 Reitdiep | 157 | 4 | A | € 735.000 | € 4.682 |