Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	81 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-21
Makelaar	Jähnig & ter Braak Makelaars BV (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 11 apartments in Enschede met 56–105 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-24.8% t.o.v. mediaan van € 3.685/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Enschede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.760
Dichtheid	4165 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 265.000 deze listing -15% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	36%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01530300 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Basisschool La Res — 0.37 km · 15 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.38 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Twekkelerveld — 0.53 km
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Twekkelerveld — 0.54 km
Ziekenhuis	Medisch Spectrum Twente — 2.26 km
OV-station	Busstation Enschede (Centraal Station) — 1.82 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	(naamloos) — 0.18 km · 6 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.072 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 48.804 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 81 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.592 per jaar (~€ 216/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.288 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2268 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~972 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.296 per jaar en 1215 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Enschede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Vanekerstraat 297 Deppenbroek	73	D	€ 269.000	+€ 0	€ 269.000	+€ 44.500

Alle vergelijkbare woningen (9)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Park de Kotten 42 Bolhaar	82	3	A	€ 280.000	€ 3.415
Vanekerstraat 297 Deppenbroek	73	3	D	€ 269.000	€ 3.685
Veenstraat 142 De Bothoven	81	3	C	€ 289.000	€ 3.568
Waalstraat 137 Deppenbroek	73	3	C	€ 275.000	€ 3.767
Jekerstraat 184 Deppenbroek	72	3	C	€ 275.000	€ 3.819
Veenstraat 258 De Bothoven	81	4	C	€ 309.000	€ 3.815
C.F. Klaarstraat 29 De Bothoven	86	3	F	€ 298.000	€ 3.465
Oltmansstraat 52 Lasonder, Zeggelt	91	5	B	€ 319.500	€ 3.511
Floraparkstraat 64 Ribbelt-Ribbelerbrink	82	3	B	€ 375.000	€ 4.573

Herculesstraat 32