Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 135 m² |
| Perceel | 548 m² |
| Kamers | 6 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | GOOS Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 69 houses in Apeldoorn met 94–175 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 84e percentiel (+26.1% t.o.v. mediaan van € 4.401/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Apeldoorn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.970 |
|---|---|
| Dichtheid | 5611 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 415.000 deze listing +81% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 22% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02000601
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Katholieke Basisschool Hertog van Gelre — 0.48 km · 24 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | CompaNanny — 0.89 km |
| Supermarkt | Dirk — 0.48 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Alphega Apotheek Ooster-Welgelegen — 0.86 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsencentrum Welgelegen — 0.86 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Gelre Diagnostisch Centrum — 3.26 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Station Apeldoorn — 0.85 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | 't Pannekoekhuis — 0.23 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.578 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 162.935 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 135 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.375 per jaar (~€ 281/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.859 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2970 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1215 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.215 per jaar en 1215 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Apeldoorn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Auroralaan 5 Welgelegen | 137 | E | € 699.000 |
+€ 17.810
2 stap(pen)
|
€ 716.810 | € -32.690 | |
| Waldeck-Pyrmontstraat 22 Het Loo | 136 | C | € 789.500 | +€ 0 | € 789.500 | +€ 40.000 | |
| Koudhoornlaan 10 Ugchelen | 154 | E | € 685.000 |
+€ 20.020
2 stap(pen)
|
€ 705.020 | € -44.480 | |
| Bosweg 48 Sprengenbos | 138 | C | € 798.000 | +€ 0 | € 798.000 | +€ 48.500 | |
| Laan van de Charleston 74 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 161 | A | € 799.500 | +€ 0 | € 799.500 | +€ 50.000 | |
| Landmetersveld 400 Matenveld | 138 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -54.500 | |
| Schubertlaan 13 Componistenkwartier | 120 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -74.500 | |
| Honingzwam 69 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 143 | A | € 669.500 | +€ 0 | € 669.500 | € -80.000 | |
| Woeste Hoefweg 27 Bosgebied Hoenderloo | 119 | F | € 825.000 |
+€ 20.230
3 stap(pen)
|
€ 845.230 | +€ 95.730 | |
| Kelvinstraat 2 Kerschoten | 130 | B | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -99.500 | |
| Pallietergaarde 112 Matengaarde | 158 | A+ | € 649.500 | +€ 0 | € 649.500 | € -100.000 | |
| Notaris Feithpad 12 Beekbergen | 121 | B | € 649.000 | +€ 0 | € 649.000 | € -100.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Waldeck-Pyrmontstraat 22 Het Loo | 136 | 7 | C | € 789.500 | € 5.805 |
| Auroralaan 5 Welgelegen | 137 | 5 | E | € 699.000 | € 5.102 |
| Bosweg 48 Sprengenbos | 138 | 7 | C | € 798.000 | € 5.783 |
| Landmetersveld 400 Matenveld | 138 | 5 | A | € 695.000 | € 5.036 |
| Kelvinstraat 2 Kerschoten | 130 | 5 | B | € 650.000 | € 5.000 |
| Honingzwam 69 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 143 | 5 | A | € 669.500 | € 4.682 |
| Rederijkershoeve 24 Matenhoeve | 136 | 6 | B | € 549.500 | € 4.040 |
| Deventerstraat 536 Osseveld-Oost | 142 | 5 | A+ | € 625.000 | € 4.401 |
| Koudhoornlaan 10 Ugchelen | 154 | 6 | E | € 685.000 | € 4.448 |
| Ordermolenweg 70 Orden | 129 | 5 | B | € 599.500 | € 4.647 |
| Schubertlaan 13 Componistenkwartier | 120 | 7 | A | € 675.000 | € 5.625 |
| Notaris Feithpad 12 Beekbergen | 121 | 5 | B | € 649.000 | € 5.364 |