Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 90 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Blauw Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 apartments in Gouda met 62–117 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 75e percentiel (+6.7% t.o.v. mediaan van € 4.167/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Gouda
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.460 |
|---|---|
| Dichtheid | 10454 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 293.000 deze listing +37% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 72% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05130100
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Campus Gouda — 0.17 km · 36 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Petteflet — 0.67 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.1 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Pharmacy Neumann — 0.36 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Korte Akkeren — 0.87 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Groene Hart Ziekenhuis — 1.2 km |
| OV-station | Gouda — 0.72 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Lunchcafe Curcuma — 0.01 km · 44 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.910 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 86.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 90 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.880 per jaar (~€ 240/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.150 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2520 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1080 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.440 per jaar en 1350 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Gouda
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anna van Hensbeeksingel 53 Boerhaavekwartier | 103 | B | € 390.000 | +€ 0 | € 390.000 | € -10.000 | |
| Heuvellaan 158 De Goudse Poort | 98 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -25.000 | |
| Brahmsstraat 3 Componistenbuurt | 110 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 25.000 | |
| Prins Hendrikstraat 15 De Korte Akkeren Oud | 85 | F | € 365.000 |
+€ 8.500
2 stap(pen)
|
€ 373.500 | € -26.500 | |
| Heuvellaan 62 De Goudse Poort | 89 | B | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € -50.000 | |
| Pelmolenerf 39 Molenbuurt | 77 | A | € 349.000 | +€ 0 | € 349.000 | € -51.000 | |
| Ronsseweg 245 Boerhaavekwartier | 89 | E | € 335.000 |
+€ 5.340
1 stap(pen)
|
€ 340.340 | € -59.660 | |
| Anna van Hensbeeksingel 19 Boerhaavekwartier | 78 | C | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | € -65.000 | |
| Frederik Hendriklaan 42 Ouwe Gouwe | 78 | E | € 325.000 |
+€ 4.680
1 stap(pen)
|
€ 329.680 | € -70.320 | |
| Bleulandweg 102 Boerhaavekwartier | 88 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -75.000 | |
| Binnenkade 21 Kadenbuurt | 72 | A | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -75.000 | |
| Ronsseweg 433 Boerhaavekwartier | 90 | F | € 315.000 |
+€ 9.000
2 stap(pen)
|
€ 324.000 | € -76.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Heuvellaan 62 De Goudse Poort | 89 | 3 | B | € 350.000 | € 3.933 |
| Heuvellaan 158 De Goudse Poort | 98 | 3 | B | € 375.000 | € 3.827 |
| Bleulandweg 102 Boerhaavekwartier | 88 | 3 | C | € 325.000 | € 3.693 |
| Prins Hendrikstraat 15 De Korte Akkeren Oud | 85 | 4 | F | € 365.000 | € 4.294 |
| Ronsseweg 245 Boerhaavekwartier | 89 | 4 | E | € 335.000 | € 3.764 |
| Anna van Hensbeeksingel 53 Boerhaavekwartier | 103 | 3 | B | € 390.000 | € 3.786 |
| Ronsseweg 433 Boerhaavekwartier | 90 | 4 | F | € 315.000 | € 3.500 |
| Anna van Hensbeeksingel 19 Boerhaavekwartier | 78 | 3 | C | € 335.000 | € 4.295 |
| Pelmolenerf 39 Molenbuurt | 77 | 3 | A | € 349.000 | € 4.532 |
| Frederik Hendriklaan 42 Ouwe Gouwe | 78 | 4 | E | € 325.000 | € 4.167 |
| Binnenkade 21 Kadenbuurt | 72 | 3 | A | € 325.000 | € 4.514 |
| Kattensingel 12 Nieuwe Park Oost | 91 | 3 | A | € 595.000 | € 6.538 |