house · resale
Bamshoevelaan 4
7523JJ Enschede · Roombeek-Roomveldje · wijk Wijk 04 Enschede-Noord · Enschede
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 247 m² |
| Perceel | 659 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | iQ Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Enschede met 172–321 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 63e percentiel (+10.7% t.o.v. mediaan van € 3.649/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Bamshoevelaan
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bamshoevelaan 7 | 220 | A | € 1.050.000 | € 4.773 |
Buurt in cijfers — Enschede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.365 |
|---|---|
| Dichtheid | 6023 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 363.000 deze listing +175% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 52% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01530402
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.25 km · 33 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Selam — 0.46 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Jassies — 0.53 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Oosterpoort — 0.54 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Medisch Spectrum Twente — 1.45 km |
| OV-station | Enschede — 0.86 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Het Paradijs — 0.24 km · 58 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.765 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 212.609 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 247 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.458 per jaar (~€ 288/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.053 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2717 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~741 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Enschede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bamshoevelaan 7 Roombeek-Roomveldje | 220 | A | € 1.050.000 |
+€ 17.600
1 stap(pen)
|
€ 1.067.600 | +€ 69.600 | |
| Varviksingel 144 Getfert | 174 | E | € 750.000 |
+€ 71.340
5 stap(pen)
|
€ 821.340 | € -176.660 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bamshoevelaan 7 Roombeek-Roomveldje | 220 | 6 | A | € 1.050.000 | € 4.773 |
| Varviksingel 144 Getfert | 174 | 6 | E | € 750.000 | € 4.310 |
| Mastbos 120 Ruwenbos | 177 | 6 | A | € 698.000 | € 3.944 |
| Bergvennenhoek 106 Wesselerbrink Zuid-West | 173 | 6 | A | € 625.000 | € 3.613 |