Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 110 m² |
| Perceel | 200 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | ATENZIJLSTRA Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Vught met 77–143 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 5.318/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Vught
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.890 |
|---|---|
| Dichtheid | 3659 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 477.000 deze listing +23% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 51% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08650000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Springplank — 0.25 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden — 0.84 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.22 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu Apotheek Willekens — 0.5 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Jeroen Bosch Ziekenhuis — 3.31 km |
| OV-station | Vught — 0.96 km |
| Restaurant | Saluut — 0.03 km · 19 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.793 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 125.000 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 110 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.760 per jaar (~€ 147/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.940 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1430 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~440 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Vught
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vughterhage 7 Loyolaan en omgeving | 114 | A | € 569.500 | +€ 0 | € 569.500 | € -15.500 | |
| Molenstraat 45 Molenstraat en omgeving | 122 | C | € 519.000 |
+€ 24.400
2 stap(pen)
|
€ 543.400 | € -41.600 | |
| Madeliefstraat 2 De Vughtse Hoeven | 112 | A | € 648.500 | +€ 0 | € 648.500 | +€ 63.500 | |
| Torenstraat 21 Centrum | 86 | C | € 498.500 |
+€ 17.200
2 stap(pen)
|
€ 515.700 | € -69.300 | |
| Mastdammenhoeve 17 De Vughtse Hoeven | 112 | C | € 489.000 |
+€ 22.400
2 stap(pen)
|
€ 511.400 | € -73.600 | |
| Rembrandtlaan 62 Taalstraat en omgeving | 86 | B | € 499.500 |
+€ 9.460
1 stap(pen)
|
€ 508.960 | € -76.040 | |
| Willaertsingel 3 De Baarzen | 132 | C | € 650.000 |
+€ 26.400
2 stap(pen)
|
€ 676.400 | +€ 91.400 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Mastdammenhoeve 17 De Vughtse Hoeven | 112 | 5 | C | € 489.000 | € 4.366 |
| Vughterhage 7 Loyolaan en omgeving | 114 | 6 | A | € 569.500 | € 4.996 |
| Madeliefstraat 2 De Vughtse Hoeven | 112 | 4 | A | € 648.500 | € 5.790 |
| Molenstraat 45 Molenstraat en omgeving | 122 | 5 | C | € 519.000 | € 4.254 |
| Mgr. Goossenssingel 32 De Baarzen | 98 | 5 | C | € 435.000 | € 4.439 |
| Willaertsingel 3 De Baarzen | 132 | 6 | C | € 650.000 | € 4.924 |
| Rembrandtlaan 62 Taalstraat en omgeving | 86 | 4 | B | € 499.500 | € 5.808 |
| Torenstraat 21 Centrum | 86 | 4 | C | € 498.500 | € 5.797 |
| Raamweg 17 Voorburg en omgeving | 79 | 5 | B | € 435.000 | € 5.506 |
| St.-Michielsgestelseweg 10 Bleijendijk | 133 | 4 | B | € 875.000 | € 6.579 |