house · resale
Stougjesdijk 107
3271KB Mijnsheerenland · Mijnsheerenland Buitengebied · wijk Wijk 02 Mijnsheerenland · Hoeksche Waard
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 117 m² |
| Perceel | 310 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Wilmer & Van Twist Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 25 houses in Hoeksche Waard met 81–152 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 72e percentiel (+15.1% t.o.v. mediaan van € 4.195/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hoeksche Waard
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 630 |
|---|---|
| Dichtheid | 45 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 496.000 deze listing +14% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 11% |
| Afstand basisschool | 1.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.7 km |
| Afstand huisarts | 2.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19630299
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS de Boomgaard — 0.32 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.34 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Mijnsheerenland — 0.38 km |
| OV-station | Busstation Heinenoord — 1.49 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.697 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 122.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 117 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.925 per jaar (~€ 244/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.941 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2574 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1053 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.053 per jaar en 1053 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Hoeksche Waard
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nikolaus Boutstraat 6 Westmaas Woonkern | 124 | A | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | € 0 | |
| Plaete 15 Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk | 132 | B | € 579.000 | +€ 0 | € 579.000 | +€ 14.000 | |
| Vlielanderstraat 13 Numansdorp Woonkern | 132 | E | € 525.000 |
+€ 17.160
2 stap(pen)
|
€ 542.160 | € -22.840 | |
| Molendijk 74 Goudswaard Woonkern | 118 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -70.000 | |
| Wilgenhof 7 Nieuw-Beijerland Woonkern | 142 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 85.000 | |
| Poortlaan 54 Oud-Beijerland Poortwijk | 122 | A | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | € -96.000 | |
| Veerweg 10 Numansdorp Buitengebied | 89 | C | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | € -96.000 | |
| Dokter Duyvendakhof 10 Oud-Beijerland Croonenburghwijk | 121 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | +€ 110.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Molendijk 74 Goudswaard Woonkern | 118 | 4 | C | € 495.000 | € 4.195 |
| Poortlaan 54 Oud-Beijerland Poortwijk | 122 | 4 | A | € 469.000 | € 3.844 |
| Dokter Duyvendakhof 10 Oud-Beijerland Croonenburghwijk | 121 | 4 | A | € 675.000 | € 5.579 |
| Nikolaus Boutstraat 6 Westmaas Woonkern | 124 | 5 | A | € 565.000 | € 4.556 |
| Vlielanderstraat 13 Numansdorp Woonkern | 132 | 4 | E | € 525.000 | € 3.977 |
| Zilvermeeuw 34 Oud-Beijerland Zoomwijck | 119 | 5 | B | € 425.000 | € 3.571 |
| Plaete 15 Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk | 132 | 5 | B | € 579.000 | € 4.386 |
| Hoofdland 11 Mijnsheerenland Woonkern | 110 | 5 | C | € 435.000 | € 3.955 |
| Hoepelmaker 6 Oud-Beijerland Zoomwijck | 105 | 4 | B | € 419.000 | € 3.990 |
| Schorredijk 43 Puttershoek Woonkern | 107 | 5 | A | € 450.000 | € 4.206 |
| Klipper 10 Oud-Beijerland Zoomwijck | 105 | 5 | C | € 439.000 | € 4.181 |
| Sweelinckstraat 25 Numansdorp Woonkern | 113 | 5 | C | € 394.500 | € 3.491 |