Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 55 m² |
| Kamers | 4 (2 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hoogen & Co. makelaardij (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 apartments in Nijmegen met 38–71 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 40e percentiel (-2.5% t.o.v. mediaan van € 6.250/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nijmegen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 10.275 |
|---|---|
| Dichtheid | 10530 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 364.000 deze listing -8% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 74% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02680101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Petrus Canisius — 0.42 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Partou — 0.76 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.18 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.34 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | RID Dyslexie Dyscalculie — 0.37 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Centraal Dierenlaboratorium — 2.3 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Centraal Station — 0.39 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Dionysos — 0.06 km · 107 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.599 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 72.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 55 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.760 per jaar (~€ 147/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.746 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1540 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~660 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 880 per jaar en 825 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Nijmegen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Einsteinstraat 93 Grootstal | 68 | D | € 329.000 | +€ 0 | € 329.000 | € -6.000 | |
| Dommer van Poldersveldtweg 54 Hengstdal | 47 | E | € 325.000 |
+€ 2.820
1 stap(pen)
|
€ 327.820 | € -7.180 | |
| Kronenburgerplaats 31 Stadscentrum | 65 | A | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | +€ 30.000 | |
| Kronenburgersingel 295 Stadscentrum | 67 | C | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 60.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dommer van Poldersveldtweg 54 Hengstdal | 47 | 5 | E | € 325.000 | € 6.915 |
| Kronenburgerplaats 31 Stadscentrum | 65 | 3 | A | € 365.000 | € 5.615 |
| Einsteinstraat 93 Grootstal | 68 | 4 | D | € 329.000 | € 4.838 |
| Kronenburgersingel 295 Stadscentrum | 67 | 3 | C | € 395.000 | € 5.896 |
| van Spaenstraat 20 Galgenveld | 65 | 3 | A | € 515.000 | € 7.923 |