apartment · resale
Trompstraat 5
2041JB Zandvoort · Boulevard Noord · wijk Zandvoort Noord · Zandvoort
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 80 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Greeven NVM Makelaardij o.g. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Zandvoort
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.430 |
|---|---|
| Dichtheid | 7489 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 381.000 deze listing +12% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04730101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS De Zeevonk — 0.72 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Ducky Duck — 0.92 km |
| Supermarkt | Daily Foodstore — 0.34 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Beatrixplantsoen — 0.75 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Centrum Zandvoort — 0.75 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 0.44 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Flip Flop — 0.06 km · 41 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 92.391 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 80 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.600 per jaar (~€ 300/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.329 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3200 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1440 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.320 per jaar en 2160 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Zandvoort
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| van Lennepweg 327 Stations omgeving | 80 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € 0 | |
| Swaluëstraat 23 Centrum | 70 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -25.000 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| van Lennepweg 327 Stations omgeving | 80 | 3 | A | € 425.000 | € 5.312 |
| Swaluëstraat 23 Centrum | 70 | 3 | A | € 400.000 | € 5.714 |
| Galileistate 185 Nieuw Noord - bedrijven | 85 | 3 | A+++ | € 599.000 | € 7.047 |