Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 67 m² |
| Perceel | 100 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Sam Farès Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Groningen met 46–87 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 66e percentiel (+12.3% t.o.v. mediaan van € 4.453/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.365 |
|---|---|
| Dichtheid | 9526 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 269.000 deze listing +25% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 74% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00140203
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Petteflet — 0.17 km · 21 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | SKSG Dolfijn — 0.78 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | SPAR — 0.12 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Hoendiep — 0.43 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Hoendiep — 0.39 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Universitair Medisch Centrum Groningen — 2.11 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Groningen — 1.5 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | L'Abbraccio — 0.13 km · 23 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.599 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 72.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 67 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.546 per jaar (~€ 212/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.811 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2278 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1005 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.474 per jaar en 1407 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Johan Ellenbergerstraat 3 De Held | 87 | B | € 349.500 | +€ 0 | € 349.500 | +€ 14.500 | |
| Petrus Campersingel 79 Gorechtbuurt | 63 | E | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 15.000 | |
| Staringstraat 5 De Wijert | 78 | D | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € -35.000 | |
| Reddingiusweg 97 Hoogkerk-Zuid | 79 | E | € 290.000 | +€ 0 | € 290.000 | € -45.000 | |
| Martenstraat 7 Oosterpoort | 71 | E | € 285.000 | +€ 0 | € 285.000 | € -50.000 | |
| Laurierstraat 38 Bloemenbuurt | 64 | D | € 285.000 | +€ 0 | € 285.000 | € -50.000 | |
| Jacobstraat 50 Oosterpoort | 84 | B | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 60.000 | |
| Warmoesstraat 58 Oosterpoort | 50 | C | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | € -60.000 | |
| Ooster Badstraat 45 Badstratenbuurt | 79 | C | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 65.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Martenstraat 7 Oosterpoort | 71 | 3 | E | € 285.000 | € 4.014 |
| Petrus Campersingel 79 Gorechtbuurt | 63 | 2 | E | € 350.000 | € 5.556 |
| Laurierstraat 38 Bloemenbuurt | 64 | 4 | D | € 285.000 | € 4.453 |
| Willem de Zwijgerstraat 14 Hoogkerk-Zuid | 72 | 4 | unknown | € 275.000 | € 3.819 |
| Staringstraat 5 De Wijert | 78 | 4 | D | € 300.000 | € 3.846 |
| Reddingiusweg 97 Hoogkerk-Zuid | 79 | 4 | E | € 290.000 | € 3.671 |
| Ooster Badstraat 45 Badstratenbuurt | 79 | 4 | C | € 400.000 | € 5.063 |
| Middenstraat 12 Oosterpoort | 55 | 2 | C | € 235.000 | € 4.273 |
| Jacobstraat 50 Oosterpoort | 84 | 3 | B | € 395.000 | € 4.702 |
| Warmoesstraat 58 Oosterpoort | 50 | 2 | C | € 275.000 | € 5.500 |
| Johan Ellenbergerstraat 3 De Held | 87 | 4 | B | € 349.500 | € 4.017 |