Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 108 m² |
| Perceel | 175 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Diepeveen Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 25 houses in Veenendaal met 75–140 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 60e percentiel (+9.0% t.o.v. mediaan van € 4.375/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Julianastraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Julianastraat 10 | 92 | G | € 499.500 | € 5.429 |
Buurt in cijfers — Veenendaal
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.160 |
|---|---|
| Dichtheid | 5348 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 345.000 deze listing +49% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 43% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03450441
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | CBS Max — 0.23 km · 24 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.21 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.73 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Pelzer — 0.81 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Veenendaal West — 1.3 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Cafetaria De Molen — 0.29 km · 35 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.459 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 111.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 108 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.700 per jaar (~€ 225/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.684 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2376 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~972 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 972 per jaar en 972 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Veenendaal
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beatrixstraat 32 Achterkerk | 95 | G | € 499.000 |
+€ 19.000
4 stap(pen)
|
€ 518.000 | +€ 3.000 | |
| Nieuweweg 46 De Pol | 128 | C | € 519.000 | +€ 0 | € 519.000 | +€ 4.000 | |
| Linnaeuslaan 75 Petenbos Oost | 125 | B | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 10.000 | |
| Marterlaan 24 Petenbos | 113 | A | € 499.500 | +€ 0 | € 499.500 | € -15.500 | |
| Dieze 12 Schepenbuurt | 131 | A | € 498.000 | +€ 0 | € 498.000 | € -17.000 | |
| MacBridestraat 43 Dragonder Oost | 126 | A+ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -20.000 | |
| Henrick Lamkade 42 Veenderij | 108 | A+++ | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | +€ 30.000 | |
| Frisia 1 Engelenburg | 122 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -30.000 | |
| Warendorp 6 Pioniersbuurt | 120 | B | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -40.000 | |
| Muurzwaluw 8 Vogelbuurt | 114 | A | € 469.500 | +€ 0 | € 469.500 | € -45.500 | |
| MacBridestraat 46 Dragonder Oost | 106 | A | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | € -46.000 | |
| 't Voorhuis 24 Dragonder Noord | 112 | D | € 459.000 |
+€ 7.840
1 stap(pen)
|
€ 466.840 | € -48.160 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Henrick Lamkade 42 Veenderij | 108 | 5 | A+++ | € 545.000 | € 5.046 |
| Marterlaan 24 Petenbos | 113 | 5 | A | € 499.500 | € 4.420 |
| 't Voorhuis 24 Dragonder Noord | 112 | 5 | D | € 459.000 | € 4.098 |
| Muurzwaluw 8 Vogelbuurt | 114 | 5 | A | € 469.500 | € 4.118 |
| Ravelstraat 15 Componistenbuurt | 107 | 5 | A | € 439.500 | € 4.107 |
| Prunus 23 Gezonken Hoek | 103 | 5 | A | € 445.000 | € 4.320 |
| MacBridestraat 46 Dragonder Oost | 106 | 4 | A | € 469.000 | € 4.425 |
| Frisia 1 Engelenburg | 122 | 5 | A | € 485.000 | € 3.975 |
| Warendorp 6 Pioniersbuurt | 120 | 6 | B | € 475.000 | € 3.958 |
| Beatrixstraat 32 Achterkerk | 95 | 4 | G | € 499.000 | € 5.253 |
| Linnaeuslaan 75 Petenbos Oost | 125 | 5 | B | € 525.000 | € 4.200 |
| 't Melkhuis 42 Dragonder Noord | 124 | 5 | B | € 435.000 | € 3.508 |