house · resale
Beekstraat 53
5821CN Vierlingsbeek · Vierlingsbeek Centrum · wijk Vierlingsbeek · Land van Cuijk
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 147 m² |
| Perceel | 365 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | VIND Makelaardij B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 34 houses in Land van Cuijk met 102–191 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 11e percentiel (-20.4% t.o.v. mediaan van € 3.805/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Land van Cuijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.440 |
|---|---|
| Dichtheid | 1374 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 362.000 deze listing +23% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 25% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19823101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.03 km |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS Verbeeten — 0.12 km |
| OV-station | Vierlingsbeek — 1.02 km |
| Restaurant | De Vier Linden — 0.95 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.124 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 95.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 147 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.940 per jaar (~€ 245/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.369 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2499 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~882 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 588 per jaar en 588 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Land van Cuijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Den Hil 4 Sint Anthonis | 126 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 5.000 | |
| Kerkenveld 7 Beugen Centrum | 118 | C | € 440.000 |
+€ 10.620
1 stap(pen)
|
€ 450.620 | +€ 5.620 | |
| De Aalsvoorten 2 Haps kern | 113 | B | € 439.000 | +€ 0 | € 439.000 | € -6.000 | |
| Putterstraat 34 Mill-West | 146 | C | € 425.000 |
+€ 13.140
1 stap(pen)
|
€ 438.140 | € -6.860 | |
| Putterstraat 24 Mill-West | 142 | C | € 425.000 |
+€ 12.780
1 stap(pen)
|
€ 437.780 | € -7.220 | |
| Traverse 23 Zittert | 131 | C | € 425.000 |
+€ 11.790
1 stap(pen)
|
€ 436.790 | € -8.210 | |
| d'n Hof 23 Overloon Centrum | 113 | A+ | € 430.000 | +€ 0 | € 430.000 | € -15.000 | |
| Van Haandelstraat 1 Westerbeek | 117 | C | € 415.000 |
+€ 10.530
1 stap(pen)
|
€ 425.530 | € -19.470 | |
| Hoefiezer 14 Vierlingsbeek Centrum | 120 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -20.000 | |
| d'n Hof 33 Overloon Centrum | 124 | A | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | +€ 24.000 | |
| Dijkskruin 21 Cuijk Heeswijkse Kampen | 128 | A++ | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | +€ 44.000 | |
| Lunette 21 Binnenstad-Grave | 126 | D | € 375.000 |
+€ 20.160
2 stap(pen)
|
€ 395.160 | € -49.840 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Putterstraat 24 Mill-West | 142 | 5 | C | € 425.000 | € 2.993 |
| Putterstraat 34 Mill-West | 146 | 4 | C | € 425.000 | € 2.911 |
| Traverse 23 Zittert | 131 | 5 | C | € 425.000 | € 3.244 |
| Dijkskruin 21 Cuijk Heeswijkse Kampen | 128 | 5 | A++ | € 489.000 | € 3.820 |
| Pijlstaart 2 Zittert | 146 | 6 | B | € 545.000 | € 3.733 |
| Lunette 21 Binnenstad-Grave | 126 | 5 | D | € 375.000 | € 2.976 |
| Beekdal 31 Vianen kern | 128 | 5 | A | € 549.000 | € 4.289 |
| Den Hil 4 Sint Anthonis | 126 | 4 | A | € 450.000 | € 3.571 |
| d'n Hof 33 Overloon Centrum | 124 | 4 | A | € 469.000 | € 3.782 |
| Spoorstraat 2 Mill-Centrum | 136 | 6 | C | € 575.000 | € 4.228 |
| Van Haandelstraat 1 Westerbeek | 117 | 5 | C | € 415.000 | € 3.547 |
| Veldweg 37 Cuijk kern | 159 | 6 | unknown | € 589.000 | € 3.704 |