Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 123 m² |
| Perceel | 13480 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Schelhaas Makelaardij b.v. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Borger-Odoorn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 55 |
|---|---|
| Dichtheid | 4 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 395.000 deze listing +51% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 18% |
| Afstand basisschool | 3.7 km |
| Afstand supermarkt | 3.6 km |
| Afstand huisarts | 4.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU16818509
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.841 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 129.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 123 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.765 per jaar (~€ 564/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.405 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5904 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2706 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.797 per jaar en 4305 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Borger-Odoorn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hoofdstraat 44 Valthe | 140 | D | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | € -30.000 | |
| Nijkampenweg 2 Nieuwe Kampen | 145 | C | € 499.500 | +€ 0 | € 499.500 | € -95.500 | |
| Hofakkersweg 2 Westeresch | 141 | E | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | € -106.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoofdstraat 44 Valthe | 140 | 4 | D | € 565.000 | € 4.036 |
| Hofakkersweg 2 Westeresch | 141 | 6 | E | € 489.000 | € 3.468 |
| Nijkampenweg 2 Nieuwe Kampen | 145 | 6 | C | € 499.500 | € 3.445 |
| De Baander 52 Marslanden | 143 | 6 | A | € 450.000 | € 3.147 |
| Bergmans-Beinsstraat 9 Borger-Centrum | 110 | 5 | B | € 335.000 | € 3.045 |
| Dingspil 41 Hunzedal | 112 | 6 | B | € 295.000 | € 2.634 |