Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	114 m²
Perceel	184 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-21
Makelaar	Damen Makelaardij \| Maastricht (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Maastricht met 79–148 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 8e percentiel (-27.1% t.o.v. mediaan van € 3.596/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Maastricht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	5.860
Dichtheid	4146 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 266.000 deze listing +12% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	47%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU09350603 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Kindcentrum ZIEZO! — 0.27 km · 9 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.41 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	De Heeg — 0.44 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Heugem — 1.07 km
Ziekenhuis	Maastricht UMC+ — 0.94 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Maastricht Randwyck — 1.15 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Manjefiek — 0.69 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.427 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 63.913 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 114 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.280 per jaar (~€ 190/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.617 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1938 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~684 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 456 per jaar en 456 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Maastricht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Wijkmeestersdreef 29 Belfort	123	C	€ 295.000	+€ 11.070 1 stap(pen) C→B: € 11.070 (+ HR++ glas)	€ 306.070	+€ 7.070

Alle vergelijkbare woningen (8)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Wijkmeestersdreef 29 Belfort	123	6	C	€ 295.000	€ 2.398
Kasteel Petersheimstraat 36 Nazareth	110	6	C	€ 375.000	€ 3.409
Celestastraat 5 Caberg	125	6	A	€ 375.000	€ 3.000
Atoomstraat 15 Heer	121	4	A	€ 395.000	€ 3.264
Secretaris Wijnandsstraat 46 Scharn	116	5	C	€ 475.000	€ 4.095
Tarwehegge 18 Amby	80	4	B	€ 379.000	€ 4.738
Keramieksingel 145 Pottenberg	136	5	A	€ 489.000	€ 3.596
Elisabeth Strouvenlaan 65 Mariaberg	128	5	E	€ 549.000	€ 4.289

Reyershaag 77