Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	146 m²
Perceel	705 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-21
Makelaar	Reham makelaars & taxateurs (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 18 houses in Terneuzen met 102–189 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 83e percentiel (+20.5% t.o.v. mediaan van € 2.643/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Terneuzen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	760
Dichtheid	46 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 402.000 deze listing +16% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	2%
Afstand basisschool	2.0 km
Afstand supermarkt	2.5 km
Afstand huisarts	6.8 km
Afstand kinderdagverblijf	2.0 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU07150801 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.220 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 98.913 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 146 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.336 per jaar (~€ 195/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.415 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1898 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~584 m³ per jaar

Verbouwings-equivalente woningen in Terneuzen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Keizersputstraat 27 Kern Overslag	171	A	€ 519.000	+€ 0	€ 519.000	+€ 54.000
Gladiolenlaan 8 Kern Hoek	145	C	€ 369.000	+€ 29.000 2 stap(pen) C→B: € 13.050 (+ HR++ glas) B→A: € 15.950 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 398.000	€ -67.000
Gentiaanstraat 18 Oude Vaart	115	B	€ 365.000	+€ 12.650 1 stap(pen) B→A: € 12.650 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 377.650	€ -87.350
Steeland 8 Kern Westdorpe	131	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	€ -90.000
Narcisstraat 8 Lievenspolder	121	A	€ 374.500	+€ 0	€ 374.500	€ -90.500

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Gladiolenlaan 8 Kern Hoek	145	5	C	€ 369.000	€ 2.545
Steeland 8 Kern Westdorpe	131	5	A	€ 375.000	€ 2.863
Keizersputstraat 27 Kern Overslag	171	5	A	€ 519.000	€ 3.035
Magrette 26 Buitengebied Axel	158	5	C	€ 315.000	€ 1.994
Gouwestraat 12 Zeldenrust	130	5	A+	€ 330.000	€ 2.538
Narcisstraat 8 Lievenspolder	121	5	A	€ 374.500	€ 3.095
Zonnemare 54 Kern Axel	163	4	A	€ 649.000	€ 3.982
Gentsebreedstraat 6 Kern Philippine	133	5	E	€ 289.000	€ 2.173
Huijgensstraat 21 Serlippenspolder	132	5	C	€ 285.000	€ 2.159
Gentiaanstraat 18 Oude Vaart	115	5	B	€ 365.000	€ 3.174
Singel 90 Kern Westdorpe	115	5	C	€ 300.000	€ 2.609
Spoorstraat 54 Kern Sluiskil	111	4	A	€ 299.000	€ 2.694

Hazelarenstraat 52