Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 283 m² |
| Perceel | 637 m² |
| Kamers | 7 (6 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Brummen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.495 |
|---|---|
| Dichtheid | 2623 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 345.000 deze listing +204% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 49% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02130300
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool de Dobbelsteen — 0.55 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Peuterspeelgroep 't Brummeltje — 0.6 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.09 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Medigoed — 0.13 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk de Zegerij — 0.09 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Brummen — 0.71 km |
| Restaurant | Grand Café Kromhout — 0.17 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.013 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 228.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 283 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 10.754 per jaar (~€ 896/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.909 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~9622 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~4245 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 6.226 per jaar en 5943 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, vrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel en houtkachel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 1.300 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 7 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 21, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Brummen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (1)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Emperweg 84 Empe Kern | 248 | 6 | C | € 1.695.000 | € 6.835 |