Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 252 apartments in Amsterdam met 46–87 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 7e percentiel (-37.4% t.o.v. mediaan van € 8.333/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.890
Dichtheid	7537 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 324.000 deze listing +8% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	49%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363SC05 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Kors Breijer — 0.22 km · 9 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	KDV Hummeloord — 0.4 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Boz Versmarkt — 0.46 km · 6 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Veldsema — 0.5 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Weespersluis — 0.58 km · 6 totaal binnen zoekradius
OV-station	Weesp — 0.51 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Dikke Dennie — 0.03 km · 31 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.669 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 75.978 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 67 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.675 per jaar (~€ 140/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.809 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1474 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~603 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 603 per jaar en 603 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1960
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Blokverwarming
Warm water	Geiser
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	210 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 21, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Klaroenstraat 48 K-buurt-Zuidoost	78	A	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	+€ 500
Henriëtte Roland Holsthof 51 Weesp Dichtersbuurt	67	F	€ 339.500	+€ 11.390 3 stap(pen) F→E: € 2.680 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.020 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.690 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 350.890	+€ 1.390
Eastonstraat 105 Osdorp-Zuidoost	77	F	€ 350.000	+€ 13.090 3 stap(pen) F→E: € 3.080 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.620 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.390 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 363.090	+€ 13.590
Berthold Brechtstraat 807 Venserpolder-West	60	D	€ 359.000	+€ 4.200 1 stap(pen) D→C: € 4.200 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 363.200	+€ 13.700
Dalsteindreef 254 Venserpolder-Oost	73	B	€ 335.000	+€ 0	€ 335.000	€ -14.500
Opijnenhof 70 Holendrecht-Zuid	73	A+	€ 335.000	+€ 0	€ 335.000	€ -14.500
Bramzeilhof 26 Banne-Noordoost	74	B	€ 335.000	+€ 0	€ 335.000	€ -14.500
Jan Prinsstraat 87 Weesp Dichtersbuurt	58	E	€ 325.000	+€ 7.540 2 stap(pen) E→D: € 3.480 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.060 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 332.540	€ -16.960
Jan Campertplein 31 Weesp Dichtersbuurt	67	E	€ 319.500	+€ 8.710 2 stap(pen) E→D: € 4.020 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.690 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 328.210	€ -21.290
Barbusselaan 175 Venserpolder-West	70	C	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ -24.500
Leerdamhof 272 L-buurt	62	B	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ -24.500
Papendrechtstraat 4 Reigersbos 1	76	C	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ -24.500

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Henriëtte Roland Holsthof 51 Weesp Dichtersbuurt	67	3	F	€ 339.500	€ 5.067
Jan Campertplein 31 Weesp Dichtersbuurt	67	3	E	€ 319.500	€ 4.769
Barbusselaan 175 Venserpolder-West	70	3	C	€ 325.000	€ 4.643
Johan Huizingalaan 310 Louis Crispijnbuurt	72	3	D	€ 375.000	€ 5.208
Dalsteindreef 254 Venserpolder-Oost	73	3	B	€ 335.000	€ 4.589
Opijnenhof 70 Holendrecht-Zuid	73	3	A+	€ 335.000	€ 4.589
Brittenburg 39 Buitenveldert-Zuid-Midden	67	3	C	€ 415.000	€ 6.194
Bramzeilhof 26 Banne-Noordoost	74	3	B	€ 335.000	€ 4.527
Leerdamhof 272 L-buurt	62	2	B	€ 325.000	€ 5.242
Osdorpplein 963 Osdorpplein e.o.	63	2	A+	€ 395.000	€ 6.270
Papendrechtstraat 4 Reigersbos 1	76	3	C	€ 325.000	€ 4.276
Langswater 608 Dijkgraafpleinbuurt	61	3	D	€ 275.000	€ 4.508

Type	apartment (resale)
Woonopp.	67 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-21
Makelaar	Koster Di Giacomo (NVM)

Sportparklaan 171

Kenmerken

Prijsverloop