Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	90 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-21
Makelaar	De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Meierijstad

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.985
Dichtheid	3288 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 434.000 deze listing +17% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	34%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	1.1 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19480210 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	't Talent — 0.72 km · 11 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.78 km
Supermarkt	Jumbo — 0.39 km · 7 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Boots — 0.36 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Konijnenberg en De Hartog — 0.17 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Restaurant Mász — 0.21 km · 12 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.423 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 108.152 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 90 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.440 per jaar (~€ 120/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.543 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1170 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~360 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2007
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Galerijflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	280 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 21, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Meierijstad

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Mgr vdn Tillaartstraat 56 Veghel Centrum	88	3	A	€ 389.000	€ 4.420
De Jonghstraat 13 Veghel Centrum	77	4	A	€ 385.000	€ 5.000

Deken Baekersstraat 2