Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 106 m² |
| Perceel | 279 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij Friesland | Qualis (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Noardeast-Fryslân met 74–137 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 66e percentiel (+21.6% t.o.v. mediaan van € 2.708/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Noardeast-Fryslân
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.035 |
|---|---|
| Dichtheid | 1515 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 333.000 deze listing +5% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 21% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 7.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19701000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | CBS de Welle — 0.08 km |
|---|---|
| Restaurant | Hotel-Restaurant It Posthûs — 0.06 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.666 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 75.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 106 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.028 per jaar (~€ 336/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.002 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3604 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1590 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.332 per jaar en 2226 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 622 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 22, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Noardeast-Fryslân
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stasjonswei 34 Holwerd | 120 | F | € 325.000 |
+€ 4.800
1 stap(pen)
|
€ 329.800 | € -19.200 | |
| Nobel 39 Kollum | 123 | A+ | € 299.000 | +€ 0 | € 299.000 | € -50.000 | |
| Eastein 22 Paesens | 94 | F | € 399.000 |
+€ 3.760
1 stap(pen)
|
€ 402.760 | +€ 53.760 | |
| Rondweg-Noord 62 Dokkum Noord | 125 | C | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | +€ 66.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Stasjonswei 34 Holwerd | 120 | 4 | F | € 325.000 | € 2.708 |
| Herweystrjitte 35 Ternaard | 95 | 4 | C | € 275.000 | € 2.895 |
| Eastein 22 Paesens | 94 | 5 | F | € 399.000 | € 4.245 |
| Gysbert Japicxstrjitte 14 Kollum | 119 | 5 | B | € 269.500 | € 2.265 |
| Nobel 39 Kollum | 123 | 5 | A+ | € 299.000 | € 2.431 |
| Rondweg-Noord 62 Dokkum Noord | 125 | 5 | C | € 415.000 | € 3.320 |
| Fellingen 8 Holwerd | 78 | 5 | C | € 279.000 | € 3.577 |
| Dodingawei 32 Engwierum | 136 | 4 | C | € 525.000 | € 3.860 |