Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	325 m²
Perceel	11944 m²
Kamers	8 (5 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	ALFRED+ \| Groningen-Amsterdam \| Quality Realtors (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Andere woningen in Rijksstraatweg

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Rijksstraatweg 136	96	C	€ 439.000	€ 4.573

Buurt in cijfers — Groningen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	10
Dichtheid	11 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.8
Afstand basisschool	1.6 km
Afstand supermarkt	1.4 km
Afstand huisarts	1.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00141705

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Kentalis Guyotschool — 0.18 km · 7 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Ekoplaza — 1.11 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 1.27 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsencentrum Molenweg — 1.01 km
Ziekenhuis	UMCG-Beatrixoord — 0.64 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Haren — 1.9 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Sa Capanna — 0.98 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 9.501 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 432.609 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 325 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 10.400 per jaar (~€ 867/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 10.368 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~9100 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~3900 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 5.200 per jaar en 4875 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1862
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Woonboerderij, vrijstaande woning
Dak	Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water	Cv-ketel en elektrische boiler
CV-ketel	Remeha AVANTA 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	3.315 m³
Tuin	Voortuin en zijtuin
Indeling	8 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Groningen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (0)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Rijksstraatweg 47