house · resale
Wintertaling 15
4617KD Bergen op Zoom · Bergse Plaat · wijk Wijk 03 Bergen op Zoom-West · Bergen op Zoom
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 101 m² |
| Perceel | 144 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Vink Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Bergen op Zoom met 70–131 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 66e percentiel (+7.1% t.o.v. mediaan van € 3.317/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Wintertaling
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Wintertaling 7 | 98 | C | € 365.000 | € 3.724 |
Buurt in cijfers — Bergen op Zoom
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 7.150 |
|---|---|
| Dichtheid | 3511 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 403.000 deze listing -11% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 24% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07480300
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Lodijke — 0.69 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.75 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Bergse Plaat — 0.72 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Sweere — 1.01 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Bravis Ziekenhuis - locatie Bergen op Zoom — 3.14 km |
| OV-station | Bergen op Zoom — 2.44 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Saus — 0.73 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.714 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 75.870 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 101 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.616 per jaar (~€ 135/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.849 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1313 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~404 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 359 m³ |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 23, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Bergen op Zoom
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Borgvlietsedreef 89 Het Fort | 104 | C | € 339.000 |
+€ 20.800
2 stap(pen)
|
€ 359.800 | +€ 800 | |
| Leeuwstraat 4 Jankenberg | 104 | C | € 345.000 |
+€ 20.800
2 stap(pen)
|
€ 365.800 | +€ 6.800 | |
| Parallelweg 151 Warande-West | 84 | F | € 309.000 |
+€ 31.080
5 stap(pen)
|
€ 340.080 | € -18.920 | |
| Drossaard 52 Langeweg | 105 | B | € 324.500 |
+€ 11.550
1 stap(pen)
|
€ 336.050 | € -22.950 | |
| Wintertaling 7 Bergse Plaat | 98 | C | € 365.000 |
+€ 19.600
2 stap(pen)
|
€ 384.600 | +€ 25.600 | |
| Vesaliuslaan 10 Warande-Oost | 106 | C | € 309.000 |
+€ 21.200
2 stap(pen)
|
€ 330.200 | € -28.800 | |
| Heilige Geestland 45 Gageldonk-Oost | 116 | A | € 329.000 | +€ 0 | € 329.000 | € -30.000 | |
| Rijnlaan 27 Zeekant | 98 | B | € 299.000 |
+€ 10.780
1 stap(pen)
|
€ 309.780 | € -49.220 | |
| Langeweg 21 Nieuw Borgvliet | 82 | C | € 285.000 |
+€ 16.400
2 stap(pen)
|
€ 301.400 | € -57.600 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Borgvlietsedreef 89 Het Fort | 104 | 4 | C | € 339.000 | € 3.260 |
| Vesaliuslaan 10 Warande-Oost | 106 | 4 | C | € 309.000 | € 2.915 |
| Rijnlaan 27 Zeekant | 98 | 4 | B | € 299.000 | € 3.051 |
| Wintertaling 7 Bergse Plaat | 98 | 5 | C | € 365.000 | € 3.724 |
| Leeuwstraat 4 Jankenberg | 104 | 5 | C | € 345.000 | € 3.317 |
| Drossaard 52 Langeweg | 105 | 5 | B | € 324.500 | € 3.090 |
| Valeriusstraat 21 Warande-West | 116 | 4 | C | € 425.000 | € 3.664 |
| Heilige Geestland 45 Gageldonk-Oost | 116 | 5 | A | € 329.000 | € 2.836 |
| Parallelweg 151 Warande-West | 84 | 3 | F | € 309.000 | € 3.679 |
| Langeweg 21 Nieuw Borgvliet | 82 | 4 | C | € 285.000 | € 3.476 |
| Antwerpsestraatweg 214 Langeweg | 123 | 5 | E | € 398.000 | € 3.236 |