house · resale
Ter Lijnden 16
5741MR Beek en Donk · Verspreide huizen Beek en Donk · wijk Wijk 00 Beek en Donk · Laarbeek
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 101 m² |
| Perceel | 116 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Maas Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Laarbeek
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.265 |
|---|---|
| Dichtheid | 100 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 556.000 deze listing -24% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 19% |
| Afstand basisschool | 1.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.5 km |
| Afstand huisarts | 1.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU16590009
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Muldershof — 0.64 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn Jan Linders — 0.5 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Beek en Donk — 1.15 km |
| Ziekenhuis | Elkerliek Ziekenhuis — 4.75 km |
| Restaurant | De Bumpkes — 0.57 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 90.217 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 101 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.616 per jaar (~€ 135/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.164 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1313 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~404 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Laarbeek
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vincent van Goghlaan 4 Donk | 111 | D | € 425.000 |
+€ 29.970
3 stap(pen)
|
€ 454.970 | +€ 29.970 | |
| de Melter 36 Lieshout | 99 | C | € 375.000 |
+€ 19.800
2 stap(pen)
|
€ 394.800 | € -30.200 | |
| Rietkampen 33 Donk | 127 | B | € 465.000 |
+€ 13.970
1 stap(pen)
|
€ 478.970 | +€ 53.970 | |
| Ouverturelaan 33 Beek | 130 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | +€ 60.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| de Melter 36 Lieshout | 99 | 4 | C | € 375.000 | € 3.788 |
| Vincent van Goghlaan 4 Donk | 111 | 5 | D | € 425.000 | € 3.829 |
| den Houw 1 Verspreide huizen Lieshout | 104 | 5 | G | € 549.000 | € 5.279 |
| Rietkampen 33 Donk | 127 | 5 | B | € 465.000 | € 3.661 |
| Ouverturelaan 33 Beek | 130 | 5 | A | € 485.000 | € 3.731 |