Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 120 m² |
| Perceel | 68 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Grifhorst Makelaardij Exclusief (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 81 houses in Utrecht met 84–156 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 95e percentiel (+28.2% t.o.v. mediaan van € 5.520/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Utrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.990 |
|---|---|
| Dichtheid | 19375 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 566.000 deze listing +50% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 39% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03440411
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Koekoek — 0.13 km · 36 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Partou — 0.41 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.36 km · 26 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Koert Binnenstad — 0.34 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Vogelenbuurt — 0.08 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Van der Hoeven Kliniek — 0.85 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Utrecht Centraal — 1.2 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Guusjes — 0.23 km · 205 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.053 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 184.565 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 120 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.400 per jaar (~€ 450/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.503 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4800 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2160 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.480 per jaar en 3240 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1904 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit proline eco hrc24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | F |
| Inhoud | 422 m³ |
| Tuin | Plaats |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 21, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eikstraat 47 Oudwijk | 130 | A | € 849.000 | +€ 0 | € 849.000 | € 0 | |
| Gildstraat 84 Wittevrouwen | 125 | A | € 850.000 | +€ 0 | € 850.000 | +€ 1.000 | |
| Palmstraat 56 Wittevrouwen | 137 | A | € 850.000 | +€ 0 | € 850.000 | +€ 1.000 | |
| Paul Citroenstraat 36 Het Zand-West | 144 | A | € 850.000 | +€ 0 | € 850.000 | +€ 1.000 | |
| Nieuwe Koekoekstraat 8 Vogelenbuurt | 120 | C | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -54.000 | |
| Chopinstraat 17 Oog in Al | 116 | A | € 789.000 | +€ 0 | € 789.000 | € -60.000 | |
| Vaartscherijnstraat 46 Oud Hoograven-Noord | 121 | A++ | € 785.000 | +€ 0 | € 785.000 | € -64.000 | |
| Bromwissel 25 2e Daalsebuurt en omgeving | 138 | A+++ | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | +€ 76.000 | |
| Wevelaan 53 Tuindorp-Oost | 127 | B | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € -99.000 | |
| Eykmanlaan 68 Tuindorp en Van Lieflandlaan-West | 138 | E | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € -99.000 | |
| Hooft Graaflandstraat 195 Oud Hoograven-Zuid | 143 | C | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € -99.000 | |
| Bolksbeekstraat 38 Dichterswijk | 124 | C | € 749.000 | +€ 0 | € 749.000 | € -100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vaartscherijnstraat 46 Oud Hoograven-Noord | 121 | 6 | A++ | € 785.000 | € 6.488 |
| Chopinstraat 17 Oog in Al | 116 | 6 | A | € 789.000 | € 6.802 |
| Bolksbeekstraat 38 Dichterswijk | 124 | 6 | C | € 749.000 | € 6.040 |
| Ondiep 112 Ondiep | 119 | 6 | A | € 700.000 | € 5.882 |
| Thea Beckmanstraat 14 Het Zand-Oost | 122 | 6 | A++ | € 675.000 | € 5.533 |
| Nieuwe Koekoekstraat 8 Vogelenbuurt | 120 | 5 | C | € 795.000 | € 6.625 |
| Dudoksingel 7 Het Zand-West | 127 | 6 | A | € 695.000 | € 5.472 |
| Gildstraat 84 Wittevrouwen | 125 | 5 | A | € 850.000 | € 6.800 |
| Poelruitlaan 11 Vleuterweide-West | 126 | 6 | A | € 685.000 | € 5.437 |
| Vitóriadreef 43 Vechtzoom-zuid | 130 | 6 | A+ | € 697.500 | € 5.365 |
| Wevelaan 53 Tuindorp-Oost | 127 | 5 | B | € 750.000 | € 5.906 |
| Eikstraat 47 Oudwijk | 130 | 5 | A | € 849.000 | € 6.531 |