Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 103 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 151 apartments in Rotterdam met 72–133 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 92e percentiel (+43.4% t.o.v. mediaan van € 4.707/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Heemraadssingel
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Heemraadssingel 184 | 64 | A | € 359.000 | € 5.609 |
| Heemraadssingel 36 | 264 | A | € 1.550.000 | € 5.871 |
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 11.695 |
|---|---|
| Dichtheid | 17176 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 399.000 deze listing +74% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 66% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05990325
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Mariaschool — 0.21 km · 40 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.9 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.09 km · 30 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | De Binnenweg Apotheek — 0.13 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Mariastraat — 0.89 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Erasmus Medisch Centrum — 0.71 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Coolhaven — 0.45 km · 21 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Pistache Halab — 0.06 km · 61 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.318 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 150.000 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 103 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.060 per jaar (~€ 172/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.490 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1751 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~618 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 412 per jaar en 412 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Tussenverdieping (appartement) |
| Dak | Samengesteld dak |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 415 m³ |
| Tuin | Zonneterras |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Westersingel 22 Oude Westen | 90 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € 0 | |
| Nicolaas Ruyschstraat 16 Blijdorp | 120 | D | € 689.000 |
+€ 19.200
2 stap(pen)
|
€ 708.200 | +€ 13.200 | |
| Kruisplein 796 Cool | 101 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -20.000 | |
| Maashaven N.z. 741 Katendrecht | 97 | A++ | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -20.000 | |
| Van der Hoevenplein 179 Kop van Zuid | 87 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -20.000 | |
| Baan 34 Stadsdriehoek | 102 | A++ | € 739.000 | +€ 0 | € 739.000 | +€ 44.000 | |
| Wijnbrugstraat 75 Stadsdriehoek | 110 | A+ | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -45.000 | |
| Jericholaan 57 Kralingen West | 114 | B | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -45.000 | |
| Hoevestraat 24 Provenierswijk | 98 | B | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -70.000 | |
| Burgemeester Baumannlaan 173 Kleinpolder | 121 | A++ | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | € -95.000 | |
| Theseusstraat 143 Hillegersberg Noord | 111 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -100.000 | |
| Jufferstraat 21 Stadsdriehoek | 93 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kruisplein 796 Cool | 101 | 3 | A | € 675.000 | € 6.683 |
| Baan 34 Stadsdriehoek | 102 | 3 | A++ | € 739.000 | € 7.245 |
| Maashaven N.z. 741 Katendrecht | 97 | 3 | A++ | € 675.000 | € 6.959 |
| Hoevestraat 24 Provenierswijk | 98 | 3 | B | € 625.000 | € 6.378 |
| Wijnbrugstraat 75 Stadsdriehoek | 110 | 3 | A+ | € 650.000 | € 5.909 |
| Theseusstraat 143 Hillegersberg Noord | 111 | 3 | A | € 595.000 | € 5.360 |
| Rochussenstraat 257 Middelland | 109 | 3 | B | € 549.000 | € 5.037 |
| Jufferstraat 21 Stadsdriehoek | 93 | 3 | A | € 795.000 | € 8.548 |
| Westersingel 22 Oude Westen | 90 | 3 | A | € 695.000 | € 7.722 |
| Nieuwstraat 226 Stadsdriehoek | 106 | 3 | C | € 515.000 | € 4.858 |
| Laan op Zuid 184 Kop van Zuid | 102 | 3 | A+ | € 495.000 | € 4.853 |
| Zwederstraat 16 Bloemhof | 101 | 3 | A++ | € 495.000 | € 4.901 |