Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 252 apartments in Amsterdam met 46–87 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 83e percentiel (+11.9% t.o.v. mediaan van € 8.333/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.085
Dichtheid	25960 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 525.000 deze listing +19% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	61%
Afstand basisschool	0.2 km
Afstand supermarkt	0.3 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.2 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363EN01 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	As-Siddieq — 0.26 km · 28 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	kinderdagverblijf het Ruytertje — 0.44 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.23 km · 33 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.34 km · 14 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisarsten Bellamyplein — 0.65 km · 14 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Reade (JBI) — 0.96 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	Busstation Elandsgracht — 1.26 km · 15 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Sham — 0.08 km · 117 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.984 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 133.696 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 67 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.072 per jaar (~€ 89/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.073 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~871 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~268 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning (appartement)
Dak	Samengesteld dak
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	218 m³
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Eerste Schinkelstraat 13 Schinkelbuurt-Noord	68	A	€ 625.000	+€ 0	€ 625.000	€ 0
Van Woustraat 123 Willibrordusbuurt	60	A	€ 625.000	+€ 0	€ 625.000	€ 0
NDSM-straat 85 NDSM terrein	72	A++	€ 630.000	+€ 0	€ 630.000	+€ 5.000
Kloveniersburgwal 113 Zuiderkerkbuurt	60	E	€ 600.000	+€ 19.800 4 stap(pen) E→D: € 3.600 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.200 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.400 (+ HR++ glas) B→A: € 6.600 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 619.800	€ -5.200
Admiraal De Ruijterweg 301 Erasmusparkbuurt-Oost	70	D	€ 600.000	+€ 18.900 3 stap(pen) D→C: € 4.900 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.300 (+ HR++ glas) B→A: € 7.700 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 618.900	€ -6.100
Stadionplein 45 Van Tuyllbuurt	73	D	€ 599.000	+€ 19.710 3 stap(pen) D→C: € 5.110 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.570 (+ HR++ glas) B→A: € 8.030 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 618.710	€ -6.290
Celebesstraat 34 Timorpleinbuurt-Noord	66	C	€ 600.000	+€ 13.200 2 stap(pen) C→B: € 5.940 (+ HR++ glas) B→A: € 7.260 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 613.200	€ -11.800
Reggestraat 13 IJselbuurt-West	68	E	€ 585.000	+€ 22.440 4 stap(pen) E→D: € 4.080 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.760 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.120 (+ HR++ glas) B→A: € 7.480 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 607.440	€ -17.560
Hudsonstraat 65 Columbusplein e.o.	66	B	€ 600.000	+€ 7.260 1 stap(pen) B→A: € 7.260 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 607.260	€ -17.740
Derde Schinkelstraat 3 Schinkelbuurt-Noord	68	D	€ 625.000	+€ 18.360 3 stap(pen) D→C: € 4.760 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.120 (+ HR++ glas) B→A: € 7.480 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 643.360	+€ 18.360
Sloterkade 2 Surinamepleinbuurt	65	B	€ 595.000	+€ 7.150 1 stap(pen) B→A: € 7.150 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 602.150	€ -22.850
Marnixstraat 315 Marnixbuurt-Midden	61	B	€ 595.000	+€ 6.710 1 stap(pen) B→A: € 6.710 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 601.710	€ -23.290

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Jacob Catskade 51 Frederik Hendrikbuurt-Noord	67	4	B	€ 650.000	€ 9.701
Reggestraat 13 IJselbuurt-West	68	4	E	€ 585.000	€ 8.603
De Rijpgracht 39 Landlust-Zuid	71	4	D	€ 575.000	€ 8.099
Willem de Zwijgerlaan 28 Geuzenhofbuurt	67	4	F	€ 525.000	€ 7.836
Curaçaostraat 124 Postjeskade e.o.	69	4	B	€ 525.000	€ 7.609
Finsenstraat 21 Middenmeer-Zuid	73	4	D	€ 650.000	€ 8.904
Stadionplein 45 Van Tuyllbuurt	73	4	D	€ 599.000	€ 8.205
Derde Schinkelstraat 3 Schinkelbuurt-Noord	68	3	D	€ 625.000	€ 9.191
Eerste Schinkelstraat 13 Schinkelbuurt-Noord	68	3	A	€ 625.000	€ 9.191
Celebesstraat 34 Timorpleinbuurt-Noord	66	3	C	€ 600.000	€ 9.091
Hudsonstraat 65 Columbusplein e.o.	66	5	B	€ 600.000	€ 9.091
Van Woustraat 123 Willibrordusbuurt	60	4	A	€ 625.000	€ 10.417

Type	apartment (resale)
Woonopp.	67 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-21
Makelaar	MRA Makelaars (NVM)

Witte de Withstraat 133

Kenmerken

Prijsverloop