house · resale
Amstelstraat 3
7442EN Nijverdal · De Brake · wijk Wijk 04 Nijverdal Oost · Hellendoorn
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 100 m² |
| Perceel | 247 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij) (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Hellendoorn met 70–130 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 33e percentiel (-2.2% t.o.v. mediaan van € 3.835/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hellendoorn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.330 |
|---|---|
| Dichtheid | 4045 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 305.000 deze listing +23% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 54% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01630402
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.15 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.64 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Mijnhardt — 0.7 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Swanenborch — 0.52 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Nijverdal — 1.15 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 80.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 100 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.000 per jaar (~€ 167/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.957 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1700 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~600 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 400 per jaar en 400 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Hellendoorn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vondelstraat 64 De Blokken | 108 | C | € 359.500 |
+€ 9.720
1 stap(pen)
|
€ 369.220 | € -5.780 | |
| Bentertsweg 51 Noetsele I | 123 | A | € 389.500 | +€ 0 | € 389.500 | +€ 14.500 | |
| Koestraat 15 Hellendoorn-Centrum | 86 | B | € 397.000 | +€ 0 | € 397.000 | +€ 22.000 | |
| Zonnebloemstraat 38 Bloemen-Schilderswijk | 103 | C | € 395.000 |
+€ 9.270
1 stap(pen)
|
€ 404.270 | +€ 29.270 | |
| van Ruysdaelstraat 6 Bloemen-Schilderswijk | 81 | C | € 325.000 |
+€ 7.290
1 stap(pen)
|
€ 332.290 | € -42.710 | |
| Waterkers 19 Kruidenwijk Noord | 126 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -50.000 | |
| Prins Bernhardstraat 18 Prinsessenwijk | 81 | D | € 309.500 |
+€ 12.960
2 stap(pen)
|
€ 322.460 | € -52.540 | |
| Prins Hendrikstraat 27 Wilhelminawijk | 80 | E | € 425.000 |
+€ 17.600
3 stap(pen)
|
€ 442.600 | +€ 67.600 | |
| Brunel 9 Kruidenwijk West | 130 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vondelstraat 64 De Blokken | 108 | 4 | C | € 359.500 | € 3.329 |
| Zonnebloemstraat 38 Bloemen-Schilderswijk | 103 | 5 | C | € 395.000 | € 3.835 |
| Wolterskampweg 43 Noetsele I | 107 | 4 | C | € 475.000 | € 4.439 |
| Koestraat 15 Hellendoorn-Centrum | 86 | 3 | B | € 397.000 | € 4.616 |
| Prins Bernhardstraat 18 Prinsessenwijk | 81 | 4 | D | € 309.500 | € 3.821 |
| Prins Hendrikstraat 27 Wilhelminawijk | 80 | 4 | E | € 425.000 | € 5.312 |
| van Ruysdaelstraat 6 Bloemen-Schilderswijk | 81 | 3 | C | € 325.000 | € 4.012 |
| Bentertsweg 51 Noetsele I | 123 | 5 | A | € 389.500 | € 3.167 |
| Waterkers 19 Kruidenwijk Noord | 126 | 4 | B | € 325.000 | € 2.579 |
| Brunel 9 Kruidenwijk West | 130 | 5 | A | € 450.000 | € 3.462 |
| de Joncheerelaan 90 Wilhelminawijk | 108 | 4 | E | € 695.000 | € 6.435 |