Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 126 m² |
| Perceel | 170 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ginkel Bemmelen NVM Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 29 houses in Veenendaal met 88–163 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 13e percentiel (-11.1% t.o.v. mediaan van € 4.420/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in MacBridestraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| MacBridestraat 46 | 106 | A | € 469.000 | € 4.425 |
Buurt in cijfers — Veenendaal
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.250 |
|---|---|
| Dichtheid | 6881 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 446.000 deze listing +11% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 35% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03450114
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | 't Speel-kwartier — 0.26 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Birlik — 0.43 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Kloppend Hart — 0.54 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Het Husartsenhuis — 0.74 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Gelderse Vallei — 4.85 km |
| OV-station | Veenendaal Centrum — 1.78 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Hugo's Pannenkoeken — 0.42 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.363 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 103.261 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 126 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.764 per jaar (~€ 147/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.510 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1386 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~378 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Veenendaal
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Frisia 1 Engelenburg | 122 | A | € 485.000 |
+€ 9.760
1 stap(pen)
|
€ 494.760 | € -240 | |
| 't Voorhuis 24 Dragonder Noord | 112 | D | € 459.000 |
+€ 39.200
4 stap(pen)
|
€ 498.200 | +€ 3.200 | |
| Kamgras 16 Dragonder Noord | 122 | C | € 465.000 |
+€ 34.160
3 stap(pen)
|
€ 499.160 | +€ 4.160 | |
| Marterlaan 24 Petenbos | 113 | A | € 499.500 |
+€ 9.040
1 stap(pen)
|
€ 508.540 | +€ 13.540 | |
| Muurzwaluw 8 Vogelbuurt | 114 | A | € 469.500 |
+€ 9.120
1 stap(pen)
|
€ 478.620 | € -16.380 | |
| MacBridestraat 46 Dragonder Oost | 106 | A | € 469.000 |
+€ 8.480
1 stap(pen)
|
€ 477.480 | € -17.520 | |
| 't Melkhuis 42 Dragonder Noord | 124 | B | € 435.000 |
+€ 23.560
2 stap(pen)
|
€ 458.560 | € -36.440 | |
| Prunus 23 Gezonken Hoek | 103 | A | € 445.000 |
+€ 8.240
1 stap(pen)
|
€ 453.240 | € -41.760 | |
| Ravelstraat 15 Componistenbuurt | 107 | A | € 439.500 |
+€ 8.560
1 stap(pen)
|
€ 448.060 | € -46.940 | |
| Julianastraat 10 't Hoorntje | 92 | G | € 499.500 |
+€ 44.160
7 stap(pen)
|
€ 543.660 | +€ 48.660 | |
| Beatrixstraat 32 Achterkerk | 95 | G | € 499.000 |
+€ 45.600
7 stap(pen)
|
€ 544.600 | +€ 49.600 | |
| Henrick Lamkade 42 Veenderij | 108 | A+++ | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | +€ 50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kamgras 16 Dragonder Noord | 122 | 4 | C | € 465.000 | € 3.811 |
| Nieuweweg 46 De Pol | 128 | 5 | C | € 519.000 | € 4.055 |
| Linnaeuslaan 75 Petenbos Oost | 125 | 5 | B | € 525.000 | € 4.200 |
| Frisia 1 Engelenburg | 122 | 5 | A | € 485.000 | € 3.975 |
| 't Melkhuis 42 Dragonder Noord | 124 | 5 | B | € 435.000 | € 3.508 |
| Muurzwaluw 8 Vogelbuurt | 114 | 5 | A | € 469.500 | € 4.118 |
| Marterlaan 24 Petenbos | 113 | 5 | A | € 499.500 | € 4.420 |
| 't Voorhuis 24 Dragonder Noord | 112 | 5 | D | € 459.000 | € 4.098 |
| MacBridestraat 46 Dragonder Oost | 106 | 4 | A | € 469.000 | € 4.425 |
| Julianastraat 78 't Hoorntje | 108 | 5 | C | € 515.000 | € 4.769 |
| Henrick Lamkade 42 Veenderij | 108 | 5 | A+++ | € 545.000 | € 5.046 |
| Ravelstraat 15 Componistenbuurt | 107 | 5 | A | € 439.500 | € 4.107 |