Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 164 m² |
| Perceel | 235 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Driessen Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Wijchen met 114–213 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 18e percentiel (-9.0% t.o.v. mediaan van € 3.986/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Wijchen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.315 |
|---|---|
| Dichtheid | 4835 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 307.000 deze listing +94% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 48% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02960109
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Paulusschool — 0.37 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.36 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | PLUS — 0.25 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek van Poppel — 0.58 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Wijchen — 0.11 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Ni Hao — 0.19 km · 19 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.841 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 127.174 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 164 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.624 per jaar (~€ 219/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.060 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2132 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~656 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas ( combiketel uit 2010, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 597 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Wijchen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marskramer 11 Huurlingsedam | 146 | A | € 599.000 | +€ 0 | € 599.000 | +€ 4.000 | |
| Korte Smallesteeg 4 Verspreide huizen Hoogbroek | 138 | B | € 550.000 |
+€ 15.180
1 stap(pen)
|
€ 565.180 | € -29.820 | |
| Sluiskamp 3225 Sluiskamp | 142 | B | € 519.000 |
+€ 15.620
1 stap(pen)
|
€ 534.620 | € -60.380 | |
| Dorsvlegel 34 Bergharen | 175 | C | € 495.000 |
+€ 35.000
2 stap(pen)
|
€ 530.000 | € -65.000 | |
| de Weem 5 Bergharen | 119 | G | € 478.000 |
+€ 47.600
6 stap(pen)
|
€ 525.600 | € -69.400 | |
| Veenhof 1407 Veenhof | 128 | B | € 490.000 |
+€ 14.080
1 stap(pen)
|
€ 504.080 | € -90.920 | |
| Aalsburg 1405 Aalsburg | 140 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -100.000 | |
| Kronenland 1307 Kronenland | 115 | C | € 467.500 |
+€ 23.000
2 stap(pen)
|
€ 490.500 | € -104.500 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dorsvlegel 34 Bergharen | 175 | 5 | C | € 495.000 | € 2.829 |
| Marskramer 11 Huurlingsedam | 146 | 5 | A | € 599.000 | € 4.103 |
| Sluiskamp 3225 Sluiskamp | 142 | 6 | B | € 519.000 | € 3.655 |
| Korte Smallesteeg 4 Verspreide huizen Hoogbroek | 138 | 6 | B | € 550.000 | € 3.986 |
| Aalsburg 1405 Aalsburg | 140 | 6 | A | € 495.000 | € 3.536 |
| Saltshof 1240 Saltshof | 187 | 7 | A | € 750.000 | € 4.011 |
| Veenhof 1407 Veenhof | 128 | 5 | B | € 490.000 | € 3.828 |
| de Weem 5 Bergharen | 119 | 5 | G | € 478.000 | € 4.017 |
| Kronenland 1307 Kronenland | 115 | 5 | C | € 467.500 | € 4.065 |