Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	111 m²
Perceel	292 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	F
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Dupree Makelaars Reeuwijk (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Bodegraven-Reeuwijk met 77–144 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 78e percentiel (+9.3% t.o.v. mediaan van € 4.361/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Bodegraven-Reeuwijk

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.710
Dichtheid	2524 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 433.000 deze listing +22% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	25%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	2.6 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19010602 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Lelie — 0.15 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Driebruggen — 0.11 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.526 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 115.000 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 111 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 4.995 per jaar (~€ 416/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.942 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~4440 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1998 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 3.219 per jaar en 2997 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1925
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel (officieel)	F
Inhoud	430 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 21, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Bodegraven-Reeuwijk

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label F te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Melde 21 Reeuwijk-Brug-Oost	119	C	€ 519.000	+€ 0	€ 519.000	€ -10.000
Zwanebloem 4 Broekvelden-Noord	108	C	€ 440.000	+€ 0	€ 440.000	€ -89.000

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Melde 21 Reeuwijk-Brug-Oost	119	4	C	€ 519.000	€ 4.361
Zwanebloem 4 Broekvelden-Noord	108	4	C	€ 440.000	€ 4.074
Achter Nieuwstraat 13 Centrum-Zuid	97	4	B	€ 385.000	€ 3.969

Kerkweg 5