house · resale
Lannervalk 1
5554MH Valkenswaard · Hoge Akkers · wijk Wijk 00 Valkenswaard · Valkenswaard
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 130 m² |
| Perceel | 170 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Met Ons Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Valkenswaard met 91–169 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 62e percentiel (+0.8% t.o.v. mediaan van € 3.817/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Valkenswaard
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.280 |
|---|---|
| Dichtheid | 3815 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 476.000 deze listing +5% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 29% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08580004
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | 't Smelleken — 0.46 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.99 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Valkenswaard — 0.49 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Emmalaan — 0.47 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Nagoya — 0.81 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.387 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 106.522 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 130 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.080 per jaar (~€ 173/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.560 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1690 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~520 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Schilddak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 462 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Valkenswaard
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bosstraat 72 Turfberg-Noord | 102 | C | € 475.000 |
+€ 20.400
2 stap(pen)
|
€ 495.400 | € -4.600 | |
| Nachtegaallaan 19 Geenhoven | 142 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -5.000 | |
| Le Sage ten Broekstraat 25 Kerkakkers | 115 | E | € 439.000 |
+€ 37.950
4 stap(pen)
|
€ 476.950 | € -23.050 | |
| Nieuwstraat 11 Geenhoven | 142 | B | € 415.000 |
+€ 15.620
1 stap(pen)
|
€ 430.620 | € -69.380 | |
| Florijnhof 23 Brouwershof | 125 | A+ | € 429.000 | +€ 0 | € 429.000 | € -71.000 | |
| Sakervalk 22 Hoge Akkers | 157 | A++ | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | +€ 95.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Florijnhof 23 Brouwershof | 125 | 5 | A+ | € 429.000 | € 3.432 |
| Nachtegaallaan 19 Geenhoven | 142 | 6 | A | € 495.000 | € 3.486 |
| Nieuwstraat 11 Geenhoven | 142 | 4 | B | € 415.000 | € 2.923 |
| Le Sage ten Broekstraat 25 Kerkakkers | 115 | 4 | E | € 439.000 | € 3.817 |
| Bosstraat 72 Turfberg-Noord | 102 | 4 | C | € 475.000 | € 4.657 |
| Sakervalk 22 Hoge Akkers | 157 | 6 | A++ | € 595.000 | € 3.790 |