house · resale
Develweg 46
3333LA Zwijndrecht · Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) · wijk Wijk 05 Kort Ambacht · Zwijndrecht
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 152 m² |
| Perceel | 257 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Zwijndrecht met 106–197 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 18e percentiel (-5.5% t.o.v. mediaan van € 3.829/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zwijndrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 540 |
|---|---|
| Dichtheid | 3953 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 390.000 deze listing +41% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 30% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06420514
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Brink — 0.44 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Dirk — 0.1 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek De Devel — 0.42 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Dokters van Nederhoven — 0.62 km |
| Ziekenhuis | DG&J-ZHZ — 4.45 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Zwijndrecht — 1.15 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Kapadokya — 0.12 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.626 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 119.565 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 152 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.864 per jaar (~€ 405/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.031 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4256 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1824 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.432 per jaar en 2280 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 511 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 21, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zwijndrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Prinses Margrietstraat 36 Prinsessenbuurt | 123 | B | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | € -5.000 | |
| De Kring 3 Swanendrif-Zuid | 144 | B | € 589.000 | +€ 0 | € 589.000 | +€ 39.000 | |
| Colijnweg 33 Staatsliedenbuurt-Zuid | 133 | C | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -50.000 | |
| Valeriussingel 73 Componistenbuurt-Midden | 111 | A | € 459.500 | +€ 0 | € 459.500 | € -90.500 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Kring 3 Swanendrif-Zuid | 144 | 4 | B | € 589.000 | € 4.090 |
| Colijnweg 33 Staatsliedenbuurt-Zuid | 133 | 6 | C | € 500.000 | € 3.759 |
| Waterhoenstraat 18 Vogelbuurt-Oost | 129 | 5 | A | € 435.000 | € 3.372 |
| Prinses Margrietstraat 36 Prinsessenbuurt | 123 | 6 | B | € 545.000 | € 4.431 |
| Noordpark 12 Balkengat | 181 | 5 | A | € 695.000 | € 3.840 |
| Koperslager 26 Oudeland en Meubelmaker | 114 | 5 | A | € 435.000 | € 3.816 |
| Mesdagstraat 18 Schildersbuurt | 114 | 5 | A | € 390.000 | € 3.421 |
| Valkhof 1 Boshuizen - Rechteren | 111 | 5 | A | € 425.000 | € 3.829 |
| Valeriussingel 73 Componistenbuurt-Midden | 111 | 6 | A | € 459.500 | € 4.140 |
| Appelgaard 46 Dorp-Zuid | 157 | 6 | C | € 875.000 | € 5.573 |