Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	152 m²
Perceel	861 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	BijZonder Makelaars (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Tubbergen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.795
Dichtheid	3836 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 379.000 deze listing +91% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	29%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	1.1 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01830003 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	RK basisschool De Wiekslag — 0.34 km · 2 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	KinderKroon — 0.91 km
Supermarkt	PLUS — 0.49 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Tubbergen — 0.53 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk De Mosbeek — 0.4 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Roadhoes — 0.58 km · 4 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.461 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 156.522 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 152 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.040 per jaar (~€ 253/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.714 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2584 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~912 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 608 per jaar en 608 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1996
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gashaard
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	689 m³
Tuin	Tuin rondom en zonneterras
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Tubbergen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Kloosterhof 16 Vasse kern	145	5	C	€ 520.000	€ 3.586

Singravenstraat 4