Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 129 m² |
| Perceel | 126 m² |
| Kamers | 7 (6 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | BMV Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 45 houses in Arnhem met 90–167 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 6e percentiel (-16.4% t.o.v. mediaan van € 3.941/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Arnhem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.555 |
|---|---|
| Dichtheid | 10060 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 288.000 deze listing +48% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 71% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02020320
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Rijnijssel locatie Thorbeckestraat — 0.34 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Amazing Oriental — 0.25 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek De Witte — 0.3 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Musis Westerkade — 0.71 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Pro Persona GGZ — 2.43 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Arnhem Velperpoort — 0.92 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Wing Kee — 0.29 km · 15 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 90.217 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 129 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.064 per jaar (~€ 172/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.201 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1677 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~516 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Lessenaardak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel en warmte terugwininstallatie |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 446 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 7 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Arnhem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Koewei 20 Elderhof | 125 | A | € 432.500 | +€ 0 | € 432.500 | +€ 7.500 | |
| Grevelingen 16 Presikhaaf II | 115 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 25.000 | |
| Glenn Millerstraat 68 Rijkerswoerd-West | 106 | A | € 397.500 | +€ 0 | € 397.500 | € -27.500 | |
| Koewei 8 Elderhof | 109 | C | € 375.000 |
+€ 21.800
2 stap(pen)
|
€ 396.800 | € -28.200 | |
| Brunelsingel 50 Malburgen-West | 118 | A | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | +€ 40.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Koewei 20 Elderhof | 125 | 6 | A | € 432.500 | € 3.460 |
| Hagemanswei 85 Elderhof | 139 | 7 | C | € 498.000 | € 3.583 |
| Brunelsingel 50 Malburgen-West | 118 | 6 | A | € 465.000 | € 3.941 |
| Grevelingen 16 Presikhaaf II | 115 | 6 | A | € 450.000 | € 3.913 |
| Koewei 8 Elderhof | 109 | 6 | C | € 375.000 | € 3.440 |
| Glenn Millerstraat 68 Rijkerswoerd-West | 106 | 6 | A | € 397.500 | € 3.750 |
| Bliksemschicht 42 Schuytgraaf-Zuid | 146 | 6 | A | € 575.000 | € 3.938 |
| IJskristal 37 Schuytgraaf-Zuid | 142 | 6 | A+ | € 595.000 | € 4.190 |
| Boudewijn van Roonstraat 4 Molenbeke | 133 | 6 | C | € 696.000 | € 5.233 |
| Karthuizerstraat 68 Angerenstein | 160 | 8 | B | € 795.000 | € 4.969 |
| Karthuizerstraat 41 Angerenstein | 151 | 6 | C | € 895.000 | € 5.927 |