Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 121 m² |
| Perceel | 745 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Uni Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 38 houses in Emmen met 84–157 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 5e percentiel (-23.3% t.o.v. mediaan van € 2.695/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Kommerdijk
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Kommerdijk 4 | 156 | C | € 599.000 | € 3.840 |
Buurt in cijfers — Emmen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 230 |
|---|---|
| Dichtheid | 15 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 438.000 deze listing -43% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 14% |
| Afstand basisschool | 2.6 km |
| Afstand supermarkt | 2.7 km |
| Afstand huisarts | 2.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01140709
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| OV-station | (naamloos) — 1.8 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.194 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 54.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 121 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.445 per jaar (~€ 454/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.648 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4840 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2178 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.509 per jaar en 3267 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met overig |
| Isolatie | Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | F |
| Inhoud | 442 m³ |
| Tuin | Voortuin en zijtuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Emmen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hesselterbrink 255 Bargeres | 95 | B | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | € 0 | |
| Meerwijk NZ 8 Zwartemeer-Centrum | 105 | D | € 249.000 | +€ 0 | € 249.000 | € -1.000 | |
| Balingerbrink 162 Bargeres | 95 | A | € 260.000 | +€ 0 | € 260.000 | +€ 10.000 | |
| Zuidlaarderbrink 298 Bargeres | 108 | C | € 239.500 | +€ 0 | € 239.500 | € -10.500 | |
| Verlengde Scholtenskanaal OZ 107 Verspreide huizen Emmer-Compascuum | 116 | D | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | +€ 25.000 | |
| Posthoorn 25 Barger-Compascuum-Centrum | 98 | D | € 225.000 | +€ 0 | € 225.000 | € -25.000 | |
| J. Abelnstraat 93 Emmer-Compascuum-Centrum | 95 | A | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | +€ 25.000 | |
| Boonackers 24 Angelslo | 89 | C | € 215.000 | +€ 0 | € 215.000 | € -35.000 | |
| Heidewal 48 Erica-Centrum | 100 | C | € 289.000 | +€ 0 | € 289.000 | +€ 39.000 | |
| Trumanstraat 21 Veenoord | 105 | B | € 289.500 | +€ 0 | € 289.500 | +€ 39.500 | |
| Van Eklaan 5 Nieuw-Schoonebeek | 98 | C | € 289.500 | +€ 0 | € 289.500 | +€ 39.500 | |
| Kruisspoel 36 Emmer-Compascuum-Centrum | 117 | C | € 210.000 | +€ 0 | € 210.000 | € -40.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Verlengde Scholtenskanaal OZ 107 Verspreide huizen Emmer-Compascuum | 116 | 4 | D | € 275.000 | € 2.371 |
| Wendeling 91 Angelslo | 112 | 4 | A | € 299.000 | € 2.670 |
| Meerwijk NZ 8 Zwartemeer-Centrum | 105 | 4 | D | € 249.000 | € 2.371 |
| Kruisspoel 36 Emmer-Compascuum-Centrum | 117 | 5 | C | € 210.000 | € 1.795 |
| Zuidlaarderbrink 298 Bargeres | 108 | 5 | C | € 239.500 | € 2.218 |
| Laan van de Marel 597 Emmerhout | 130 | 5 | A++ | € 300.000 | € 2.308 |
| Mercuriusbaan 25 Klazienaveen-Noord | 121 | 5 | C | € 325.000 | € 2.686 |
| Trumanstraat 21 Veenoord | 105 | 5 | B | € 289.500 | € 2.757 |
| Heidewal 48 Erica-Centrum | 100 | 4 | C | € 289.000 | € 2.890 |
| Pimpelmees 16 Rietlanden | 119 | 5 | B | € 335.000 | € 2.815 |
| Posthoorn 25 Barger-Compascuum-Centrum | 98 | 5 | D | € 225.000 | € 2.296 |
| J. Abelnstraat 93 Emmer-Compascuum-Centrum | 95 | 4 | A | € 275.000 | € 2.895 |