Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 113 m² |
| Perceel | 124 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Helm & Heus Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 46 houses in Westland met 79–146 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 43e percentiel (-2.2% t.o.v. mediaan van € 4.752/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Westland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.340 |
|---|---|
| Dichtheid | 7792 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 397.000 deze listing +32% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 41% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17830505
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Blinkert — 0.29 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo Koornneef — 0.54 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Monster — 0.6 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Brinck — 0.43 km |
| Ziekenhuis | Parnassia — 2.95 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Pizzeria La Porta — 0.63 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.506 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 111.957 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 113 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.808 per jaar (~€ 151/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.657 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1469 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~452 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Westland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Obrecht 42 Zwartenhoek | 100 | C | € 500.000 |
+€ 20.000
2 stap(pen)
|
€ 520.000 | € -5.000 | |
| Platostraat 9 Buitengebied Honselersdijk | 97 | A | € 520.000 | +€ 0 | € 520.000 | € -5.000 | |
| Vivaldi 21 Zwartenhoek | 105 | C | € 495.000 |
+€ 21.000
2 stap(pen)
|
€ 516.000 | € -9.000 | |
| Burgemeester Kampschöerstraat 15 Monster Centrumgebied | 96 | G | € 475.000 |
+€ 38.400
6 stap(pen)
|
€ 513.400 | € -11.600 | |
| Hazelaarhof 2 Oudeland | 120 | C | € 515.000 |
+€ 24.000
2 stap(pen)
|
€ 539.000 | +€ 14.000 | |
| Eikenlaan 51 Oudeland | 113 | A | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | +€ 20.000 | |
| Korbeel 13 Suydervelt | 108 | A | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | +€ 20.000 | |
| Molenweg 65 Kleine Geest en Molenwijk | 88 | B | € 495.000 |
+€ 9.680
1 stap(pen)
|
€ 504.680 | € -20.320 | |
| Kuyperstraat 15 Pijletuinen | 110 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -25.000 | |
| Dreeslaan 100 Pijletuinen | 108 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -25.000 | |
| De Colman 52 Plan Zuid | 123 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -25.000 | |
| Fluwijn 122 Het Nieuwe water | 88 | A+++ | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -25.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Eikenlaan 51 Oudeland | 113 | 5 | A | € 545.000 | € 4.823 |
| Kuyperstraat 15 Pijletuinen | 110 | 5 | A | € 500.000 | € 4.545 |
| Andriessenlaan 16 Zandevelt | 117 | 5 | A | € 495.000 | € 4.231 |
| Korbeel 13 Suydervelt | 108 | 5 | A | € 545.000 | € 5.046 |
| Dreeslaan 100 Pijletuinen | 108 | 5 | A | € 500.000 | € 4.630 |
| Elzenhof 7 Oudeland | 113 | 5 | B | € 465.000 | € 4.115 |
| Naaldwijkseweg 324 Bedrijventerrein Teylingen | 117 | 5 | A | € 475.000 | € 4.060 |
| Hazelaarhof 2 Oudeland | 120 | 5 | C | € 515.000 | € 4.292 |
| Rozemarijn 27 Kleine Geest en Molenwijk | 118 | 5 | C | € 470.000 | € 3.983 |
| Rossini 14 Naaldwijk Centrumgebied | 107 | 5 | C | € 467.500 | € 4.369 |
| Vivaldi 21 Zwartenhoek | 105 | 5 | C | € 495.000 | € 4.714 |
| Duijvesteijnstraat 28 Wateringen Centrumgebied | 120 | 5 | B | € 575.000 | € 4.792 |