Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 46 houses in Nijmegen met 81–152 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 30e percentiel (-17.2% t.o.v. mediaan van € 4.228/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Nijmegen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	5.335
Dichtheid	4729 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 316.000 deze listing +30% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	42%
Afstand basisschool	0.9 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.9 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02680841 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	de Windroos — 0.11 km · 11 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kindercentrum Broekie — 0.14 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	SPAR — 0.06 km · 7 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek — 0.74 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Medisch Centrum Onder de Linde — 0.04 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis — 2.45 km · 4 totaal binnen zoekradius
OV-station	Nijmegen Dukenburg — 0.86 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Grand-café Lindenholt — 0.09 km · 5 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.955 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 87.935 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 117 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.340 per jaar (~€ 195/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.150 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1989 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~702 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 468 per jaar en 468 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1977
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	417 m³
Tuin	Achtertuin, plaats, voortuin en zonneterras
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 21, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Nijmegen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
de Hoefkamp 1113 De Kamp	118	C	€ 399.000	+€ 10.620 1 stap(pen) C→B: € 10.620 (+ HR++ glas)	€ 409.620	+€ 120
Tolhuis 2078 Tolhuis	130	C	€ 400.000	+€ 11.700 1 stap(pen) C→B: € 11.700 (+ HR++ glas)	€ 411.700	+€ 2.200
de Meeuwse Acker 1112 't Acker	120	C	€ 389.000	+€ 10.800 1 stap(pen) C→B: € 10.800 (+ HR++ glas)	€ 399.800	€ -9.700
Zwanenveld 7512 Zwanenveld	121	C	€ 409.000	+€ 10.890 1 stap(pen) C→B: € 10.890 (+ HR++ glas)	€ 419.890	+€ 10.390
Lankforst 4121 Lankforst	133	A	€ 398.000	+€ 0	€ 398.000	€ -11.500
Weezenhof 6808 Weezenhof	138	A	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	+€ 15.500
Topaasstraat 119 Hatert	109	D	€ 415.000	+€ 17.440 2 stap(pen) D→C: € 7.630 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.810 (+ HR++ glas)	€ 432.440	+€ 22.940
van der Duyn van Maasdamstraat 69 Hatert	103	A	€ 435.000	+€ 0	€ 435.000	+€ 25.500
Lankforst 2508 Lankforst	122	C	€ 365.000	+€ 10.980 1 stap(pen) C→B: € 10.980 (+ HR++ glas)	€ 375.980	€ -33.520
Maanstraat 4 Heseveld	121	C	€ 435.000	+€ 10.890 1 stap(pen) C→B: € 10.890 (+ HR++ glas)	€ 445.890	+€ 36.390
Cimbaalstraat 41 Neerbosch-Oost	129	C	€ 435.000	+€ 11.610 1 stap(pen) C→B: € 11.610 (+ HR++ glas)	€ 446.610	+€ 37.110
Bohrstraat 26 Grootstal	83	A+	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	+€ 40.500

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Zwanenveld 7512 Zwanenveld	121	5	C	€ 409.000	€ 3.380
Topaasstraat 119 Hatert	109	5	D	€ 415.000	€ 3.807
Lankforst 2508 Lankforst	122	5	C	€ 365.000	€ 2.992
de Hoefkamp 1113 De Kamp	118	6	C	€ 399.000	€ 3.381
de Meeuwse Acker 1112 't Acker	120	6	C	€ 389.000	€ 3.242
Cimbaalstraat 41 Neerbosch-Oost	129	5	C	€ 435.000	€ 3.372
Galvanistraat 16 Grootstal	120	5	A+	€ 495.000	€ 4.125
Maanstraat 4 Heseveld	121	4	C	€ 435.000	€ 3.595
Tolhuis 2078 Tolhuis	130	5	C	€ 400.000	€ 3.077
Hillekensacker 1232 't Acker	106	5	C	€ 355.000	€ 3.349
van der Duyn van Maasdamstraat 69 Hatert	103	5	A	€ 435.000	€ 4.223
Triangelstraat 15 Neerbosch-Oost	104	5	C	€ 350.000	€ 3.365

Type	house (resale)
Woonopp.	117 m²
Perceel	144 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-21
Makelaar	John Bull Makelaardij (NVM)

de Voorstenkamp 1158

Kenmerken

Prijsverloop