Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 214 m² |
| Perceel | 435 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Raadhuys Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 17 houses in Den Bosch met 149–278 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 70e percentiel (+10.6% t.o.v. mediaan van € 4.437/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — 's-Hertogenbosch
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.540 |
|---|---|
| Dichtheid | 3150 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 549.000 deze listing +91% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 17% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07960802
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | 't Wikveld — 0.24 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | KOV 't Goudvisje — 0.83 km |
| Supermarkt | PLUS William en Ursula Paans — 0.58 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | De Lans — 0.51 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Empel — 0.48 km |
| Ziekenhuis | Polikliniek Jeroen Bosch Ziekenhuis — 4.11 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.013 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 227.174 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 214 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.280 per jaar (~€ 357/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.370 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3638 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1284 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 856 per jaar en 856 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, vrijstaande woning |
| Dak | Schilddak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 793 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Den Bosch
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Deutersestraat 5 De Moerputten | 189 | D | € 975.000 |
+€ 30.240
2 stap(pen)
|
€ 1.005.240 | € -44.760 | |
| Kasteeldreef 29 Maasakker | 191 | A | € 1.135.000 | +€ 0 | € 1.135.000 | +€ 85.000 | |
| Rossinilaan 3 Molenhoek | 198 | C | € 1.120.000 |
+€ 17.820
1 stap(pen)
|
€ 1.137.820 | +€ 87.820 | |
| Koningsweg 72 Het Zand | 245 | G | € 1.147.000 |
+€ 71.050
5 stap(pen)
|
€ 1.218.050 | +€ 168.050 | |
| Zonneweide 15 Kom Engelen | 209 | A | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | € -175.000 | |
| Emeraldpad 26 Broekland | 189 | A | € 869.000 | +€ 0 | € 869.000 | € -181.000 | |
| Emeraldpad 58 Broekland | 184 | A+ | € 845.000 | +€ 0 | € 845.000 | € -205.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonneweide 15 Kom Engelen | 209 | 6 | A | € 875.000 | € 4.187 |
| Kasteeldreef 29 Maasakker | 191 | 6 | A | € 1.135.000 | € 5.942 |
| Rossinilaan 3 Molenhoek | 198 | 7 | C | € 1.120.000 | € 5.657 |
| Deutersestraat 5 De Moerputten | 189 | 5 | D | € 975.000 | € 5.159 |
| Zwaenenstede 6 De Haverleij | 196 | 6 | A | € 750.000 | € 3.827 |
| Emeraldpad 58 Broekland | 184 | 6 | A+ | € 845.000 | € 4.592 |
| Emeraldpad 26 Broekland | 189 | 5 | A | € 869.000 | € 4.598 |
| Koningsweg 72 Het Zand | 245 | 7 | G | € 1.147.000 | € 4.682 |
| Sluiskeshoeven 21 Sparrenburg | 203 | 7 | B | € 735.000 | € 3.621 |
| Raadhuisstraat 27 Kom Nuland | 193 | 5 | B | € 609.000 | € 3.155 |
| Parcivalring 90 De Haverleij | 180 | 7 | A+ | € 615.000 | € 3.417 |
| De Groote Rede 92 De Watertuinen | 161 | 5 | A+ | € 555.000 | € 3.447 |