Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 81 m² |
| Perceel | 117 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | ID WONINGMAKELAARS (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Hilversum met 56–105 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 21e percentiel (-5.3% t.o.v. mediaan van € 5.864/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Hoge Larenseweg
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Hoge Larenseweg 105 | 83 | D | € 400.000 | € 4.819 |
Buurt in cijfers — Hilversum
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.625 |
|---|---|
| Dichtheid | 9492 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 372.000 deze listing +21% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 32% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04020601
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Lucent College — 0.14 km · 21 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Geuzengrut — 0.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.27 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Rensing — 0.41 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Van Waning Huisarts — 0.94 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Tergooi MC — 2.11 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Hilversum — 0.65 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Siam Secret — 0.34 km · 30 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.148 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 97.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 81 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.025 per jaar (~€ 169/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.317 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1782 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~729 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 729 per jaar en 729 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 290 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 21, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hilversum
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| St. Vitusstraat 21 Sint Vitusbuurt | 77 | E | € 450.000 |
+€ 10.010
2 stap(pen)
|
€ 460.010 | +€ 10.010 | |
| Bellstraat 11 Electrobuurt | 81 | C | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 25.000 | |
| Vingboonsstraat 46 Noord | 81 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | +€ 35.000 | |
| Hoge Larenseweg 105 Geuzenbuurt | 83 | D | € 400.000 |
+€ 5.810
1 stap(pen)
|
€ 405.810 | € -44.190 | |
| Koningsstraat 153 Havenstraatbuurt | 85 | C | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 50.000 | |
| Mgr. Van de Weteringstraat 15 Centrum | 100 | E | € 525.000 |
+€ 13.000
2 stap(pen)
|
€ 538.000 | +€ 88.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bellstraat 11 Electrobuurt | 81 | 4 | C | € 475.000 | € 5.864 |
| Vingboonsstraat 46 Noord | 81 | 5 | A | € 485.000 | € 5.988 |
| St. Vitusstraat 21 Sint Vitusbuurt | 77 | 3 | E | € 450.000 | € 5.844 |
| Hoge Larenseweg 105 Geuzenbuurt | 83 | 3 | D | € 400.000 | € 4.819 |
| Koningsstraat 153 Havenstraatbuurt | 85 | 3 | C | € 500.000 | € 5.882 |
| Ruitersweg 74 Havenstraatbuurt | 83 | 5 | F | € 550.000 | € 6.627 |
| Cruquiusstraat 11 Geuzenbuurt | 97 | 4 | C | € 550.000 | € 5.670 |
| Reaumurlaan 13 Noord | 95 | 4 | D | € 597.500 | € 6.289 |
| Wegastraat 1 Astronomische Buurt | 96 | 5 | E | € 589.000 | € 6.135 |
| Mgr. Van de Weteringstraat 15 Centrum | 100 | 5 | E | € 525.000 | € 5.250 |
| Gijsbrecht van Amstelstraat 248 Schrijverskwartier | 102 | 4 | D | € 575.000 | € 5.637 |