Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 155 m² |
| Perceel | 146 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Drie Kastelen NVM Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 33 houses in Zoetermeer met 108–201 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 57e percentiel (+3.6% t.o.v. mediaan van € 4.047/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zoetermeer
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.175 |
|---|---|
| Dichtheid | 7335 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 442.000 deze listing +47% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 7% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06370703
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Tjalk — 0.11 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.4 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek de Leyens — 0.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum De Leyens — 0.29 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HagaZiekenhuis Zoetermeer — 0.77 km |
| OV-station | De Leyens — 0.4 km · 16 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Eetcafé De Leyens — 0.36 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.103 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 139.130 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 155 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.480 per jaar (~€ 207/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.310 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2015 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~620 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Zoetermeer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dr. J. W. Paltelaan 26 Dichtersbuurt | 125 | C | € 625.000 |
+€ 25.000
2 stap(pen)
|
€ 650.000 | € 0 | |
| Broekwegkade 217 De Leyens-Centrum | 160 | C | € 619.000 |
+€ 32.000
2 stap(pen)
|
€ 651.000 | +€ 1.000 | |
| Agaat 27 Stenenbuurt-Noord | 143 | A | € 689.000 | +€ 0 | € 689.000 | +€ 39.000 | |
| Van Alkemadehof 50 Palenstein-Zuid | 155 | A+++ | € 599.500 | +€ 0 | € 599.500 | € -50.500 | |
| Streefkerkstraat 70 Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost | 148 | A+ | € 599.000 | +€ 0 | € 599.000 | € -51.000 | |
| Moldaustroom 75 Stromenbuurt-Zuidoost | 143 | A+ | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -75.000 | |
| Woudlaan 19 Houtbuurt-West | 142 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -75.000 | |
| John Sousarode 23 Rodenbuurt-Oost | 129 | A | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | € -85.000 | |
| Teakhout 24 Houtbuurt-Oost | 138 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -100.000 | |
| Leeghwaterschans 18 Schansenbuurt-Noord | 136 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -100.000 | |
| Loggerkade 11 Kadebuurt-Oost | 125 | A | € 539.000 | +€ 0 | € 539.000 | € -111.000 | |
| César Franckrode 39 Rodenbuurt-West | 128 | A | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | € -115.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Van Alkemadehof 50 Palenstein-Zuid | 155 | 5 | A+++ | € 599.500 | € 3.868 |
| Agaat 27 Stenenbuurt-Noord | 143 | 5 | A | € 689.000 | € 4.818 |
| Broekwegkade 217 De Leyens-Centrum | 160 | 6 | C | € 619.000 | € 3.869 |
| Streefkerkstraat 70 Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost | 148 | 6 | A+ | € 599.000 | € 4.047 |
| IJsselstroom 21 Stromenbuurt-Zuidwest | 162 | 5 | A++ | € 795.000 | € 4.907 |
| Teakhout 24 Houtbuurt-Oost | 138 | 5 | A | € 550.000 | € 3.986 |
| Moldaustroom 75 Stromenbuurt-Zuidoost | 143 | 6 | A+ | € 575.000 | € 4.021 |
| Woudlaan 19 Houtbuurt-West | 142 | 6 | A | € 575.000 | € 4.049 |
| Leeghwaterschans 18 Schansenbuurt-Noord | 136 | 5 | A | € 550.000 | € 4.044 |
| Marsmanhove 75 Hovenbuurt midden-West | 153 | 4 | C | € 785.000 | € 5.131 |
| Van Wijngaardenstraat 38 Palenstein-Zuid | 144 | 4 | C | € 500.000 | € 3.472 |
| Oriëntblauw 15 Blauwenbuurt | 140 | 6 | A | € 525.000 | € 3.750 |