Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 133 m² |
| Perceel | 160 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | KAPPELLE MAKELAARS (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 32 houses in Hilversum met 93–172 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 81e percentiel (+12.0% t.o.v. mediaan van € 5.336/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hilversum
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.605 |
|---|---|
| Dichtheid | 7850 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 439.000 deze listing +81% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 62% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04020402
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Goudenregenschool — 0.16 km · 16 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Peuterspeelzaal Montessori-Zuid — 0.63 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.71 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Leeuwen Apotheek — 0.65 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Egelantier — 0.64 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Tergooi MC — 2.38 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Hilversum Sportpark — 1.6 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Mc Crispy — 0.56 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.795 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 172.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 133 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.325 per jaar (~€ 277/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.072 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2926 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1197 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.197 per jaar en 1197 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Tzerra 39C (2017) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 457 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 7 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hilversum
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Van de Sande Bakhuyzenstraat 93 Astronomische Buurt | 129 | C | € 749.000 | +€ 0 | € 749.000 | € -46.000 | |
| Tulpstraat 30 Bloemenkwartier Noord | 149 | C | € 735.000 | +€ 0 | € 735.000 | € -60.000 | |
| Boreelstraat 6 Staatsliedenkwartier | 130 | C | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | € -70.000 | |
| J.H. Meijerstraat 1 Bloemenkwartier Zuid | 120 | D | € 695.000 |
+€ 8.400
1 stap(pen)
|
€ 703.400 | € -91.600 | |
| Koningsstraat 10 Schilderskwartier | 152 | D | € 675.000 |
+€ 10.640
1 stap(pen)
|
€ 685.640 | € -109.360 | |
| Diamantstraat 37 Sint Vitusbuurt | 119 | D | € 635.000 |
+€ 8.330
1 stap(pen)
|
€ 643.330 | € -151.670 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Boreelstraat 6 Staatsliedenkwartier | 130 | 7 | C | € 725.000 | € 5.577 |
| Van de Sande Bakhuyzenstraat 93 Astronomische Buurt | 129 | 8 | C | € 749.000 | € 5.806 |
| Tulpstraat 30 Bloemenkwartier Noord | 149 | 7 | C | € 735.000 | € 4.933 |
| J.H. Meijerstraat 1 Bloemenkwartier Zuid | 120 | 8 | D | € 695.000 | € 5.792 |
| Silenestraat 24 Bloemenkwartier Noord | 124 | 6 | B | € 625.000 | € 5.040 |
| Diamantstraat 37 Sint Vitusbuurt | 119 | 6 | D | € 635.000 | € 5.336 |
| Koningsstraat 10 Schilderskwartier | 152 | 6 | D | € 675.000 | € 4.441 |
| Van Ghentlaan 37 Zeeheldenkwartier | 124 | 6 | F | € 500.000 | € 4.032 |
| Kometenstraat 60 Astronomische Buurt | 110 | 6 | B | € 550.000 | € 5.000 |
| Gijsbrecht van Amstelstraat 324 Schrijverskwartier | 171 | 6 | C | € 1.050.000 | € 6.140 |