Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 103 m² |
| Perceel | 150 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hoogervorst Makelaardij (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 44 houses in Haarlemmermeer met 72–133 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 43e percentiel (-2.3% t.o.v. mediaan van € 4.761/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Haarlemmermeer
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.160 |
|---|---|
| Dichtheid | 1807 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 466.000 deze listing +3% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 27% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.6 km |
| Afstand huisarts | 1.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03941090
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool de Reiger — 0.23 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Olmenhorst Fruitloods — 1.09 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Vivaldi Apotheek — 1.35 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Oranje-Nassau — 0.94 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Fluisterboten — 2.55 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Het Oude Dykhuys — 0.45 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.287 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 101.957 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 103 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.648 per jaar (~€ 137/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.424 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1339 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~412 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2002 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Tentdak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 395 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Haarlemmermeer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tolheksbos 94 Hoofddorp Overbos Zuid | 78 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -4.000 | |
| Joke Smitstraat 10 Hoofddorp Toolenburg Oost | 90 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 16.000 | |
| Frederiksveld 15 Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid | 118 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 21.000 | |
| Rosa Spierstraat 38 Hoofddorp Toolenburg Oost | 112 | B | € 495.000 |
+€ 12.320
1 stap(pen)
|
€ 507.320 | +€ 28.320 | |
| Schweitzerstraat 164 Hoofddorp Pax West | 113 | C | € 495.000 |
+€ 22.600
2 stap(pen)
|
€ 517.600 | +€ 38.600 | |
| Newtonstraat 11 Badhoevedorp Noordwest | 102 | C | € 525.000 |
+€ 20.400
2 stap(pen)
|
€ 545.400 | +€ 66.400 | |
| Marga Klompésingel 58 Hoofddorp Toolenburg Oost | 117 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 71.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Newtonstraat 11 Badhoevedorp Noordwest | 102 | 4 | C | € 525.000 | € 5.147 |
| Rosa Spierstraat 38 Hoofddorp Toolenburg Oost | 112 | 4 | B | € 495.000 | € 4.420 |
| Schweitzerstraat 164 Hoofddorp Pax West | 113 | 4 | C | € 495.000 | € 4.381 |
| Weerterbos 72 Hoofddorp Overbos Zuid | 107 | 4 | C | € 575.000 | € 5.374 |
| Joke Smitstraat 10 Hoofddorp Toolenburg Oost | 90 | 4 | A | € 495.000 | € 5.500 |
| Frederiksveld 15 Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid | 118 | 4 | A | € 500.000 | € 4.237 |
| Marga Klompésingel 58 Hoofddorp Toolenburg Oost | 117 | 4 | A | € 550.000 | € 4.701 |
| Tolheksbos 94 Hoofddorp Overbos Zuid | 78 | 3 | A | € 475.000 | € 6.090 |
| Catharina van Rennesstraat 21 Hoofddorp Toolenburg Oost | 126 | 4 | B | € 585.000 | € 4.643 |
| Mosselplaat 54 Hoofddorp Floriande West | 125 | 4 | A | € 625.000 | € 5.000 |
| Vuurboetsduin 61 Hoofddorp Floriande West | 120 | 4 | B | € 700.000 | € 5.833 |